Aussenansicht

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Eingangsbereich

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Lobby

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Lobby

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Innenansicht Beispiel 4

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Innenansicht Beispiel 1

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Innenansicht Beispiel 6

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Innenansicht Beispiel 10

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Innenansicht Beispiel 12

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Innenansicht Beispiel 13

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Innenansicht Beispiel 18

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Lobby

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Bürofläche

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Ausblick

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Direkt zum Objekt-Expose

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Eschborn ¦ 210 m² - 5.235 m² ¦ ab EUR 19,00/m² ¦ #keineprovision

65760 Eschborn

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,90 € / Monat

Mietpreis pro m²

19,00 € / Monat

Gesamtfläche

5.235,00 m²

Bürofläche

5.235,00 m²

teilbar ab

210,00 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7242651

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2900

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das 10- geschossiges Bürogebäude mit einer prägnanten Naturstein-Glasfassade mit großzügigen Fensterflächen bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die oberen Geschossen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus und/ oder die Frankfurter Skyline.
Das Bürogebäude wird über einen zentralen Eingang mit mehrern Personenaufzügen erschlossen. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch moderne Lichtsysteme einen repräsentativen Charakter.

Das Objekt ist eine Revitalisierung und besticht durch die hochmoderne Gebäudeeffizienzklasse.
Dies entspricht einem Neubauniveau.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen individuelle Raumlösungen nach Ihren Vogaben.

Ausstattung

- Mehrere Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung
- Moderne Heiz-und Kühldecken
- außenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Eingerichtete Teeküchen
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A66 sind Sie schnell in Frankfurt und anderen umliegenden Städten. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren.

**Infrastruktur:**
Eschborn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für entspannte After-Work-Treffen einladen. Banken, Post und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen in der Mittagspause ein und fördern eine positive Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu großen Unternehmen und Gewerbeparks, die Eschborn zu einem dynamischen Standort für verschiedenste Branchen machen.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Eschborn eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, moderne Arbeitsbedingungen und ein positives Umfeld legen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser prosperierenden Stadt niederzulassen!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
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CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.09.2025 in der Kategorie Büros in Eschborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2025 aktualisiert.


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