15,11 € / m²: Miete

554,60 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Frontseite

4.Obergeschoss Haus 209

Grundriss 4. Obergeschoss ca. 517 m² - Haus 209

15,11 € / m²: Miete

554,60 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

The place to work!

50968 Köln

15,11 € / m²: Miete

554,60 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,75 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,11 € / Monat

Gesamtfläche

554,60 m²

Bürofläche

517,01 m²

Baujahr

2002

Verfügbar ab

01.10.2025

Portal-Objekt-Nr.

W7241733

Anbieter-Objekt-Nr.

64223@13@244702

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

FERN

Stromverbrauchskennwert

62.20000 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

76.10000 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf

248.30000 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Besondere Merkmale:
- teils bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage
- hauseigene Tiefgarage
- Personenaufzug
- moderne Ausstattung

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Ausstattung

Ausstattung:
- Decke: abgehängt
- Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen
- Möbel können Übernommen werden.

Die ausgewiesene Miete gilt für eine Untervermietung bis zum 31.12.2032. Eine Anmietung im Rahmen eines Hauptmietverhältnisses ist unter Umständen ebenfalls möglich; abweichende Konditionen sind in diesem Fall vorbehalten. Es stehen Untervermietung Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 80,00 EUR pro Stück zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstige Angaben

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Kontaktdaten

Anbieter

Savills Immobilien Beratungs- GmbH

Ansprechpartner

Valentino Garcia
Christophstraße
50670 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg verläuft südlich des Kölner Stadtkerns bis hinaus zur Autobahn A4 zwischen der Rhöndorfer Straße und dem Rhein. Entlang der beiden Hauptausfallstraßen Richtung Süden, der sogenannten Rheinuferstraße und der Bonner Straße, entwickelten sich im Laufe der letzten Jahre beliebte Bürostandorte. Diese beiden Verkehrsachsen gewähren dem Individualverkehr durch den Bonner Verteiler eine ideale Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn. Ein überwiegender Teil der Nahversorgung in der Büromarktzone wird über die Restaurants, Banken und Geschäfte auf der Bonner Straße, sowie dem Höninger Weg gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr erschließt dieses Gebiet über zwei Straßenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen. Es ist eine direkte Verbindung mit dem Kölner Hauptbahnhof über die teilweise freigegebene Nord-Süd-Bahn vorhanden.