1.450,00 €: Kaltmiete

600,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

10,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

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IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

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1.450,00 €: Kaltmiete

600,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

10,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Loft-Büro in Co-Working 10 bis 300qm, Design, außergewöhnlich

65207 Wiesbaden

1.450,00 €: Kaltmiete

600,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

10,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Fußbodenheizung

Einbauküche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

4.350,00 €

Mieterprovision

Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

600,00 m²

Bürofläche

150,00 m²

teilbar ab

10,00 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

2025

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7240387

Anbieter-Objekt-Nr.

AKWIIG10150

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1898

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 20,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 5,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 10,0 km

Objektbeschreibung

ALARIA ROOMS, "Bürofläche XXL"
Co-Working einmal anders gedacht...

Die Büroräume im Loft-Stil befinden sich in dem 1898 erbauten Gebäude der "alten Ziegelei", die 2007 komplett kernsaniert wurde. Ein wunderschönes und beeindruckendes Gebäude, welches Ihnen den nötigen Freiraum für Ihre Kreativität bietet.

Die angebotenen Flächen befinden sich in der 2.ten Etage des Gebäudes, das Sie über ein außergewöhnliches Treppenhaus erreichen können. Ihre Gäste und Mitarbeiter werden vom Eingangsbereich begeistert und beeindruckt sein.

Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 150² und besteht momentan aus 2 Einzel- und 1 Doppelbüros sowie einem Großraumbüro, in dem etliche Schreibtische zum Arbeiten untergebracht werden können.
Die Offenheit des Büros kombiniert mit seinen großen Glasfronten garantiert Übersicht über Kommunikation in einem.
Neben dem Bürobereich befinden sich weitere Räume wie 2 separate Besprechungsräume, eine Küche sowie die Toiletten mit großem Vorraum.
E-Parkplätze, Glasfaser, Fernblick.

EIN ORT...
- zum Wohlfühlen
- der Verbindungen schafft
- für Körper, Geist und Seele in Balance
- an dem man erfolgreich ist
- an dem man inspiriert wird
- an dem man effektiv arbeiten kann und trotzdem abschalten kann

OUR VISION
Wir schaffen einen einzigartigen Raum, in dem Arbeit und Wohlbefinden harmonisch verschmelzen. Ein Ort, an dem Menschen nicht nur produktiv sind, sondern sich auch entfalten, regenerieren und in einem achtsamen Miteinander wachsen können. Hier zählt Authentizität - jeder darf sich selbst sein, sich weiterentwickeln und in einem unterstützenden Umfeld sein volles Potenzial entfalten. Unser Ziel ist es, eine Büro-Community zu formen, die Erfolg, Glück und Gesundheit als Einheit versteht.

OUR MISSION
Unser Raum ist mehr als ein Arbeitsplatz - er ist eine Oase für Körper, Geist und Seele. Wir fördern eine Kultur der Achtsamkeit, des gegenseitigen Respekts und der Unterstützung, unabhängig vom beruflichen Hintergrund. Durch inspirierende Begegnungen, gesundheitsfördernde Angebote und ein harmonisches Ambiente ermöglichen wir unseren Mietern, sich sowohl beruflich als auch persönlich weiterzuentwickeln. Gemeinsam gestalten wir eine Umgebung, in der Erfolg und Wohlbefinden Hand in Hand gehen.

Mietfläche gesamt
Die 150 qm sollen als Coworking Space, aber trotzdem abgetrennt genutzt werden. Zu Beginn des Nutzungskonzeptes stehen daher die unterschiedlichsten Flächen zur Verfügung, die bei Bedarf gesondert unterteilt werden können.
Je nach Vermietung gibt es im Zentrum der Fläche noch eine Möglichkeit neuer Räume für Seminare/Events,etc.

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Kontaktdaten

Anbieter

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner

KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

DIE PERFEKTE LAGE
- im Rhein-Main-Gebiet
- im Zentrum von Deutschland
 Gute Autobahnanbindung A3 (über 2 Wege Nord/Süd), ca. 10 Minuten
- Gute Autobahnanbindung A66 (über 2 Wege West/Ost), ca. 10 Minunten
- Gute Flughafenanbindung : Internationaler Flughafen Frankfurt am Main: 20 Minuten
- Gute Flughafenanbindung : Internationaler Flughafen Frankfurt Hahn: 65 Minuten
- Gute Flughafenanbindung : Internationaler Flughafen Düsseldorf/Stuttgart:ca 120 Minuten
 Stadtmitte Wiesbaden 12 Minuten
 Stadtmitte Frankfurt 25 Minuten
 Stadtmitte Darmstadt 30 Minuten
 Bahnhof Wiesbaden Igstadt: 5 Minuten Fußweg
 Bushaltestelle ÖVM: 10 Minuten Fußweg
 Wald und Wiese vor der Tür !
 Kein Parkplatz suchen.
Lebenszeit effektiv nutzen

Wir haben gerade erst mit der Vermarktung begonnen, noch haben Sie freie Auswahl der Bürogrößen.

LAGEBESCHREIBUNG
Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der am 1. April 1928 eingemeindete Ort hat rund 2100 Einwohner. Der Vorort wird oftmals auch als "das Tor zum Ländchen" bezeichnet.
Der im Jahre 1910 an der höchstgelegenen Stelle des Ortes errichtete 27 m hohe Wasserturm ist das Wahrzeichen von Igstadt.
Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang des Wäschbachtals und ist durch die Bahnstrecke Wsb.-Niedernhausen, die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig.