Wohn und Geschäftshaus - Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein seit 1988 etabliertes Lokal in Mutterstadt. Das Restaurant ist komplett ausgestattet,Brauereifrei und keinerlei bindende Verträge.
Das Objekt kann als Kapitalanlage übernommen werden.
Das Restaurant ist verpachtet und kann weiter im Pachtvertrag bleiben .

Eine Nutzungsänderung ist möglich.

Die Gewerbeeinheit steht auch ohne Wohneinheit zum Verkauf.

—WOHNUNG—
Im Obergeschoss befindet sich eine Vermietete 100qm 3Zimmer Wohnung mit Klimaanlage.Eingangsbereich mit Treppenaufgang,Diele,Flur ,Schlafzimmer,Kinderzimmer (Maisonette)Bad,Küche,Wohnzimmer,Balkon.
Die Wohnung hat einen Sichtbaren Dachstuhl und ist mit einer Aufsparrenaussendämmung verkleidet .Kniestock ab 2.00 Meter.

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und kann auch Privat gekauft werden (Teilung des Objektes)
VK: 270000.-

Das Objekt ist in Massivbauweise gebaut .369qm Grundstück.
Holzisolierfenster ,Gas-Brennwert-Zentralheizung,Fußbodenheizung,Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,kompletter Fliesenboden,Einbauküche,
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Restaurant ist in einem komplett sanierten Teil von 1910.
1988 wurde ein Neubau zu diesem älteren Teil angebaut.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Die Wohnung ist in dem von 1988 entstanden Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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