Aussenansicht
Lage & Umfeld
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Flexibel für z.B. Nagelstudio /Physio/ Kosmetik / DAYSPA / Ergo / Physio /Co WorkingSpace
04178 Leipzig, Südstrasse 35
- 750,00 €
- Kaltmiete
- 67,70 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Gesamtfläche
67,70 m²
Bürofläche
67,70 m²
Heizkosten
60,00 € / Monat
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7240275
Anbieter-Objekt-Nr.
388567
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
2 Raum Gewerbeeinheit auf 67,7 qm zuzüglich eines Kellerraumes als Lagerfläche langfristig in einem gepflegten Altbau zu vermieten.
Diese durch grosse Glasfronten toll belichtete Gewerbeinheit bietet auf 67,7 qm Platz für z.B. ein Nagelstudio / DAY SPA / Yogaraum / Ergo und oder Physiotherapie. Zu der kleinen Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz wodurch Sie Ihren Kunden / Patienten noch konfortables Parken anbieten können.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Hell bzw gut beichtet durch grosse Glasfronten
-funktional
- Toiletten inkl. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Teeküche
-Kellerraum als Lagermöglichkeit
- Parkplatz / Kundenparkplatz
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Südstraße gehört zum Stadtteil Böhlitz‑Ehrenberg, westlich der Südvorstadt gelegen. Dieser Bereich bildet ein Übergangsviertel zwischen städtischer Dichte und grüner Umgebung. Hier verbinden sich Wohnstraßen, Parks und Altbaustrukturen und schaffen eine charakteristische, lebenswerte Lage.
An der Haltestelle Südstraße verkehren sowohl Straßenbahn als auch Bus:
Straßenbahnlinie 7 fährt durch Böhlitz‑Ehrenberg mit Halt „Südstraße“
Zusätzlich bedienen Buslinien 62, N3 und SEV7 diese Haltestelle.
Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss liegt im Stadtteil Südvorstadt:
Der Ortsteil Südvorstadt wird von den S-Bahn-Linien S1 bis S6 bedient, inklusive Halt am Bahnhof „Leipzig MDR“, der über den City-Tunnel erreicht wird.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die Kombination aus Tram, Bus und S-Bahn macht die Südstraße 35 sehr komfortabel erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 ermöglicht direkte Verbindungen, während S-Bahn-Stationen in der Nähe schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke bieten.
Mit dem Pkw: Durch die Anbindung an die B2, sowie nahegelegene Hauptachsen, ist die Innenstadt per Auto gut erreichbar – oft in rund 20 Minuten, abhängig von Verkehr und Route.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Südstrasse 35
04178 Leipzig
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.09.2025 in der Kategorie Büros in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.09.2025 aktualisiert.
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