Kaltmiete
1.395,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
2.790,00 €
Gesamtfläche
125,00 m²
Bürofläche
125,00 m²
Heizkosten
180,00 € / Monat
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7239425
Anbieter-Objekt-Nr.
177132
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
100 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
37 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Ein hochwertiger Neubau mit modernen Büroflächen in bester Lage.
Die helle Fassade mit vielen Fenstern zeichnet sich durch ihre klaren Linien aus. Ein besonderer Blickfang als erstes Gebäude im Quartier Süd. Im Inneren des Gebäudes auf 125 m² Fläche helle und hochwertig ausgestattete Büroräume. Die Flächen können individuell nach Mieterwunsch als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros genutzt werden. Für besonders viel Komfort sorgen die Klimaanlage und die Stellplätze, die dazu angemietet werden können. Alle Parkplätze liegen direkt am Gebäude und sind also auch für Besucher sehr leicht anzufahren und zu finden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Büroflächen in bester Lage
- Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Supermarkt, Innenstadt und ICE Bahnhof
- 125 m² Gesamtmietfläche
- ab sofort verfügbar
- provisionsfrei und schlüsselfertig
- zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Zu diesen Büro gehören 3 Parkplätze x 50,00 Euro = 150,00 Euro
1 Doppelgarage x 100,00 Euro = 100,00 Euro
Die Küche ist auch dabei. Büro ist klimatisiert.
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Das Quartal Süd befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Kasernengeländers und hat sich zu einem sehr attraktiven Gewerbe/Wohn-Ensemble entwickelt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW und auch die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle diverser Buslinien befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der nahe gelegene Wald lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Ein Supermarkt des täglichen Bedarfs befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Stauffenbergallee 4
56410 Montabaur
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.09.2025 in der Kategorie Büros in Montabaur auf wunschimmo.de angeboten.
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