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Hochwertige Büroräume in attraktiver Lage mit top Verkehrsanbindung 1. OG, 125qm

56410 Montabaur, Stauffenbergallee 4

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.395,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.790,00 €

Gesamtfläche

125,00 m²

Bürofläche

125,00 m²

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7239425

Anbieter-Objekt-Nr.

177132

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

100 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Ein hochwertiger Neubau mit modernen Büroflächen in bester Lage.
Die helle Fassade mit vielen Fenstern zeichnet sich durch ihre klaren Linien aus. Ein besonderer Blickfang als erstes Gebäude im Quartier Süd. Im Inneren des Gebäudes auf 125 m² Fläche helle und hochwertig ausgestattete Büroräume. Die Flächen können individuell nach Mieterwunsch als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros genutzt werden. Für besonders viel Komfort sorgen die Klimaanlage und die Stellplätze, die dazu angemietet werden können. Alle Parkplätze liegen direkt am Gebäude und sind also auch für Besucher sehr leicht anzufahren und zu finden.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Büroflächen in bester Lage
- Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Supermarkt, Innenstadt und ICE Bahnhof
- 125 m² Gesamtmietfläche
- ab sofort verfügbar
- provisionsfrei und schlüsselfertig
- zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zu diesen Büro gehören 3 Parkplätze x 50,00 Euro = 150,00 Euro
1 Doppelgarage x 100,00 Euro = 100,00 Euro
Die Küche ist auch dabei. Büro ist klimatisiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Quartal Süd befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Kasernengeländers und hat sich zu einem sehr attraktiven Gewerbe/Wohn-Ensemble entwickelt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW und auch die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle diverser Buslinien befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der nahe gelegene Wald lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Ein Supermarkt des täglichen Bedarfs befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stauffenbergallee 4
56410 Montabaur

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Viktor Schreder


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