Blick von außen weit

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Aktuelles Bild von innen

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Hauptraum

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Hauptraum2

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Hauptraum3

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Außenansicht

Außenansicht

Hinterraum

Hinterraum

Hinterraum Blick nach vorne

Hinterraum Blick nach vorne

Außenansicht2

Außenansicht2

Aktuelles Bild Eingang

Aktuelles Bild Eingang

Außenstellplatz

Außenstellplatz

Provisionsfreie Ladenfläche direkt an der Haltestelle Augsburg-Bärenwirt von privat

86154 Augsburg, Kaltenhoferstr. 2

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Gesamtfläche

28,00 m²

Bürofläche

28,00 m²

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7238841

Anbieter-Objekt-Nr.

215421

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

88 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene renovierte Ladenfläche bietet verschiedene Einsatzmöglichkeiten und liegt direkt an der Haltestelle Augsburg-Bärenwirt.
Ob Kosmetikstudio, Büro, Friseursalon, Gastronomie o.ä., hier ist verschiedenes möglich.
Zu der Ladeneinheit gehört auch ein Parkplatz und Kellerabteil der zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Toiletten sind ebenfalls im Keller, sodass die 28m² voll genutzt werden können.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ladenfläche wurde frisch saniert und kann ab sofort übernommen werden. Aktuell ist ein Laminatboden verlegt (siehe aktuelle Bilder).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Ladenfläche liegt direkt an Haltestelle Augsburg-Bärenwirt im belebten Stadtteil Augsburg Oberhausen.
Die Ladenfläche befindet sich seitlich im Hochhaus und ist dadurch auch für die knapp 100 Wohneinheiten im Haus eine Nahe Anlaufstelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaltenhoferstr. 2
86154 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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