Frontansicht des Hauses

Frontansicht des Hauses

Wohnzimmer mit Rheinblick I

Wohnzimmer mit Rheinblick I

Wohnzimmer mit Rheinblick II

Wohnzimmer mit Rheinblick II

Wohnzimmer mit Rheinblick III

Wohnzimmer mit Rheinblick III

offene Küche

offene Küche

Diele

Diele

Bad mit Tageslicht

Bad mit Tageslicht

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Terasse mit Rheinblick

Terasse mit Rheinblick

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Leben in erstklassiger Lage am Rhein!

53179 Bonn - Mehlem

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.725,00 € / Monat

Nebenkosten

540,00 € / Monat

Kaution

5.175,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7238091

Anbieter-Objekt-Nr.

386951

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

46 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis direkt am Rheinufer in Bonn. Diese moderne Wohnung bietet 115 m² und einen durchdachten Grundriss, der viel Licht und einen herrlichen Blick auf den Rhein und den Drachenfels ermöglicht.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum, bequem mit dem Aufzug erreichbar, runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in erstklassiger Lage suchen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Tiefgaragenplätze
- Kellerraum
- Aufzug
- Fussbodenheizung
- Parkett
- Einbauküche
- Fliesen im Bad (inkl. Dusche und Badewanne) + Tageslicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Einbauküche muss übernommen werden. Einmalige Kosten: 5.000 EUR.
Langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage am Rhein in Bonn-Mehlem. Dieser südlichste Stadtteil von Bonn vereint Ruhe und ein Ambiente, das der ehemaligen Ansiedlung von Botschaften entspricht. Die Nachbarschaft entlang der Rheinpromenade ist geprägt von beeindruckenden Villen auf großzügigen Grundstücken. Tägliche Einkäufe können im Ortskern von Mehlem erledigt werden, während weiterführende Angebote in der gut erreichbaren Innenstadt von Bad Godesberg zu finden sind. Der Bahnhof Mehlem befindet sich etwa 1.800 Meter entfernt und bietet Anbindungen nach Bad Godesberg, zur Museumsmeile, in die Bonner Innenstadt sowie nach Köln und Koblenz. Die überregionale Erreichbarkeit wird durch die nördlich gelegene Bundesautobahn BAB 563 (Rheinauenbrücke) und die anschließende BAB 59 in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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