Büros/Praxisräume

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Büro- bzw. Praxisräume mit 3 Zimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis. Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase und wird ab ca. Oktober 2025 zur Verfügung stehen. Miete und NK zzgl. 19% MwSt.
Raum 1 mit Balkon ca. 18 qm
Raum 2 mit Balkon ca. 13 qm
Raum 3 ca. 34 qm
Flur ca. 7 qm
Bad/WC ca. 8 qm
Abstellkammer ca. 3,2 qm
Balkon ca. 11 m2

Im selben Gebäude haben wir ein weiteres Büro bzw. Praxis mit 4 Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 115 qm.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Vinylböden, 11 qm große Balkon mit Blick auf die Wiese und egloffsteiner Burg. Pelletheizung mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Einbau-LED Spots in allen Räumen, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, Abstellkammer und Kellerabteil, 1 Stellplatz für PKW direkt vorm Haus, schnelle Internet über deutsche Telekom.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.

Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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