Representative Büro Büroräume in Rheinbach zu vermieten Erstbezug modern

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie Ihre repräsentatives Bürofläche in Rheinbach.

Dieses neues energieeffizientes Gebäude, welches gemäß KFW 40EE Standard errichtet wurde, liegt im großen Gewerbegebiet Wolbersacker in Rheinbach, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A61. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind schnell und einfach zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über einer Gesamtfläche von 96qm.

Aktuell sind 3 Büros verfügbar, diese können auch einzeln gemietet werden.

Jedes Räumlichkeit verfügt über Fußbodenheizung, hohe Decken, Raffstoren, Strom-, Telefon- und Internetanschluss Glasfaser. Ein oder zwei WC Räume sind ebenfalls vorhanden. Aufrüstung mit einer Klimaanlage wäre ebenfalls möglich.

Zu jedem Büro wird ein Parkplatz bereitgestellt. Weitere Parkplätze können angemietet werden.

Die Miete beträgt für Büro 12 €/m² und versteht sich zuzüglich MwSt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:

• Kontaktdaten (Telefonnummer/E-Mail-Adresse, Ansprechpartner)
• Art des Gewerbes/Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie lautes Gewerbe geeignet ist.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Die Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Arbeitsumfelds ausgerichtet ist:

Fliesenboden mit pflegeleichter Oberfläche – ideal für Büro- und Kundenbereiche

Hohe Decken (3,09 m) für ein großzügiges Raumgefühl und angenehmes Raumklima

Große, raumhohe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre

Außenliegende Raffstores zur individuellen Beschattung und Blendschutz

Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet

Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort

Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden – bei Bedarf einfach nachrüstbar

Anschlüsse für eine Teeküche bereits integriert

Netzwerkverkabelung (CAT) in allen relevanten Bereichen – sofort betriebsbereit

Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte, sei es für Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder kombinierte Nutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Auf Wunsch können die Flächen durch Trockenbauwände nach Ihren Anforderungen von uns individuell angepasst werden – z. B. für Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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