CALEO ¦ Eschborn ¦ 346 m² - 4.345 m² ¦ ab EUR 14,90/m² ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft ""LES 30-34"" handelt es sich um einen Bürokomplex bestehend aus 3 Gebäudeteilen, welche über die Etagen EG, 3. und 4.OG sowie 6. und 7.OG miteinander verbunden sind. Die beiden äußeren Gebäude I + III haben den Grundriss eines Dreiecks und das mittlere Gebäude II hat den Grundriss einer Rotunde. Die ""LES 30-34"" ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die 3 Gebäude zeichnen sich durch ihre prägnante Aluminium-Glas-Fassade aus, deren großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die beiden Dreiecks-Gebäude werden zusätzlich durch jeweils 1 harmonisch gestalteten Innenhof auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Zusätzlich bieten vor allem die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und/ oder den Taunus.

Die 3 Gebäude werden über einen eigenen großzügigen Eingang mit mehreren Personenaufzügen und jeweils auch einem Lastzug erschlossen. Die mit Naturstein ausgelegten Eingänge werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen repräsentativen Charakter. In dem mittleren Gebäude II (Rotunde) befindet sich ein zentraler Empfang sowie die Büros der Hausverwaltung und der Haustechnik. Im Gebäude III befindet sich das Betriebsrestaurant und das Bistro.

Insgesamt können bis zu 587 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 130 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz im Verhältnis 1:40 m² angemietet werden."

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Ausstattung

- Mehrere Personenaufzüge und pro Bauteil 1 Lastenaufzug (Traglast 1.000 kg),
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz,
- Teilweise bereits klimatisierte Büroflächen,
- Teppichbodenbelag bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Doppel-/ Hohlraumboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Teilweise klimatisierte Serverräume vorhanden,
- Bauteil 3 bietet eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV).

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m - 1,50 m
- Raumtiefen ca. 5,35 m - 5,50 m
- Lichte Raumhöhe zwischen ca. 2,75 m und ca. 3,12 m im EG und 1.OG.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.