Strassenansicht

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Personenaufzug

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Hausflur

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Grundriss

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Ärztehaus Solingen: Praxisräume - / Bürofläche in CityLage

42651 Solingen, Werwolf 35

Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Warmmiete

1.160,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

250,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,64 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Mieterprovision

3,57 KM incl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

85,00 m²

Bürofläche

85,00 m²

Baujahr

1982

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7232503

Anbieter-Objekt-Nr.

3593

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-02-28

Energieverbrauchkennwert

150.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,4 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 4,7 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,4 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,2 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,6 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

In diesem Objekt praktizieren 16 Fachärzte. Das Haus ist behindertengerecht mit großen Aufzügen ausgestattet. Alle Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gewerbeeinheit wird im renoviert Zustand und mit einem neuen Vinylboden übergeben.

Ausstattung

KurzProfil:

Praxis -/ Bürofläche
-5. Obergeschoss
-ca. 85 m² Gewerbefläche
- 4 Büroräume
-PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
-großer Besucher-Parkplatz

Weitere Informationen :
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Lagebeschreibung

Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt"; der Städtenamen ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und solide Scheren.

Die kreisfreie Großstadt mit rund 163.000 Einwohnern liegt geografisch im Bergischen Land (also keineswegs im Ruhrgebiet), zählt kulturell noch so eben zum Rheinland und gehört politisch zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Kurzinfo: Stadt Solingen, kreisfreie Großstadt, Regierungsbezirk Düsseldorf, NRW, bekannt als Zentrum der Besteckindustrie.

Objektadresse

Werwolf 35
42651 Solingen

Anbieter dieses Objekts

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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