Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
1.160,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,64 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Mieterprovision
3,57 KM incl. 19% MwSt.
Gesamtfläche
85,00 m²
Bürofläche
85,00 m²
Baujahr
1982
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7232503
Anbieter-Objekt-Nr.
3593
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-02-28
Energieverbrauchkennwert
150.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,4 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 4,7 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,4 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,2 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,6 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,3 km
In diesem Objekt praktizieren 16 Fachärzte. Das Haus ist behindertengerecht mit großen Aufzügen ausgestattet. Alle Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gewerbeeinheit wird im renoviert Zustand und mit einem neuen Vinylboden übergeben.
KurzProfil:
Praxis -/ Bürofläche
-5. Obergeschoss
-ca. 85 m² Gewerbefläche
- 4 Büroräume
-PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
-großer Besucher-Parkplatz
Weitere Informationen :
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Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt"; der Städtenamen ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und solide Scheren.
Die kreisfreie Großstadt mit rund 163.000 Einwohnern liegt geografisch im Bergischen Land (also keineswegs im Ruhrgebiet), zählt kulturell noch so eben zum Rheinland und gehört politisch zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Kurzinfo: Stadt Solingen, kreisfreie Großstadt, Regierungsbezirk Düsseldorf, NRW, bekannt als Zentrum der Besteckindustrie.
Werwolf 35
42651 Solingen
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.08.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Solingen auf wunschimmo.de angeboten.
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