PROXY
Beispielhafter Ausbau 2
Beispielhafter Ausbau
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Spatenstich_PROXY
PROXY
Beispielhafter Ausbau 2
Beispielhafter Ausbau
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PROXY – Smart Working trifft Urban Living
69124 Heidelberg
- 71.600,00 €
- Kaltmiete
- 4.000,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
71.600,00 € / Monat
Nebenkosten
14.000,00 € / Monat
Gesamtfläche
4.000,00 m²
Bürofläche
4.000,00 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7231627
Anbieter-Objekt-Nr.
17610-5
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Im aufstrebenden Heidelberg Innovation Park (hip) entsteht mit dem Projekt PROXY ein visionärer Gewerbeneubau, der Arbeiten, Wohnen, Betreuung und urbane Infrastruktur auf intelligente Weise miteinander verbindet. Das multifunktionale Neubauensemble umfasst zwei moderne Gebäudekörper mit einer Gesamtfläche von rund 13.600 m² und wird im energetisch anspruchsvollen Passivhausstandard realisiert.
Vielfältiges Nutzungskonzept mit Fokus auf urbane Lebensqualität:
Herzstück des Projekts ist ein neuer Standort des Serviced-Apartment-Anbieters ipartment, der im L-förmigen Gebäude auf rund 5.000 m² Fläche insgesamt 119 vollausgestattete designorientierte Apartments realisiert. Diese erstrecken sich vom ersten bis zum dritten Obergeschoss und richten sich an Business-Reisende, Projektmitarbeitende sowie moderne urbane Nomaden. Das Erdgeschoss wird durch ein Café und digitale Dienstleistungsangebote ergänzt, die neue Geschäftsmodelle und flexible Arbeitsformen unterstützen.
Im angrenzenden I-förmigen Baukörper entsteht im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte mit großzügigem Außenbereich – ein Beitrag zur familienfreundlichen Standortentwicklung. In den darüberliegenden Etagen befinden sich flexibel gestaltbare Büroflächen von 190 m² bis ca. 3.000 m², die derzeit noch zur Vermietung stehen. Die Gebäudeausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Standortvorteil im „hip“ – Innovationsraum für IT, KI und Life Sciences:
Mit seiner Lage im dynamischen Heidelberg Innovation Park fügt sich das Projekt PROXY optimal in ein Umfeld ein, das durch Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Künstliche Intelligenz und Life Sciences geprägt ist. PROXY schafft mit seinem innovativen Nutzungsmix einen inspirierenden Ort, an dem Arbeiten, Betreuung und Wohnen synergetisch zusammenkommen.
Ausstattung
- Fertigstellung 2027
- ca. 3.500 m² vakante Flächen
- 2 Gebäudekörper
- Mieteinheiten ab ca. 186m²
- Begrüntes Atrium und Innenhof
- Passivhausstandard
- Ausbau in DGNB Qualität
- Photovoltaikanlage
- Gründächer
- ca.100 Stellplätze
- E-Ladesäulen
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Innenstadtnähe, vor den Toren der Heidelberger „Bahnstadt“, präsentiert sich der Health and Life Science Campus im Heidelberg Innovation Park, kurz hip, auf der Konversionsfläche Patton Barracks. Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Speyerer Straße im südlichen Stadtteil Kirchheim, rund 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände.
Stadtzentrum 2,5 km
Hauptbahnhof 1,2 km
Flughafen FFM 81 km
Autobahn 4 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Dominik Vogt
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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69115 Heidelberg
Miete
69121 Heidelberg
Kaltmiete 14,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Büros in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
