Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage von Hof

Objektbeschreibung

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der 2. Etage einer Gewerbeimmobilie mit Lift in zentraler Lage.
Der Zugang zum Gebäude sowie zur Gewerbeeinheit ist komplett barrierefrei.
Die Einheit besteht aus 4 großflächigen Räumen, einem geräumigen Empfangsbereich, 2 WC's sowie einer Küche.

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet, somit lässt sich dieser auch zu Meetings nutzen. Zu der Gewerbefläche gehört zusätzlich ein Kellerabteil.

Die Fläche eignet sich sowohl für ein Büro, als auch für eine Praxis. Im gesamten Gebäude sind verschiedenste Unternehmensformen, wie Ärzte, Dienstleister, Rechtsanwälte, Beratungsunternehmen und Verbände angesiedelt.

Die Mehrwertsteuer im Mietvertrag kann auf Wunsch ausgewiesen werden.

Parkplätze sind ausreichend um das Gebäude herum zu finden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten (39,- € pro Stellplatz).

In der Einheit sorgen Nachtspeicheröfen für angenehme Wärme. Dank des günstigen Nachtstromtarifs lagen die monatlichen Gesamtkosten für Heizung und Haushaltsstrom beim Vormieter bei lediglich ca. 200 €, und das bereits inklusive Warmhalten in der Heizsaison.


Vorteile für Gewerbetreibende:

- Zentrale Lage: Die Büro- und Praxisfläche liegt in einer stark frequentierten Gegend, was Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und eine große Anzahl potenzieller Kunden bietet.

- Erstklassige Verkehrsanbindung: Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die Räumlichkeiten schnell und bequem zu erreichen.

- Vielfältige Geschäftsmöglichkeiten: Die Nähe zu Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés ermöglicht Synergien und Kooperationen mit anderen Unternehmen und sorgt für eine belebte Atmosphäre.

- Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind für verschiedene Branchen geeignet, wie z.B. für Büros, Arztpraxen, Kanzleien oder Agenturen, und können je nach Bedarf angepasst werden.

- Parkmöglichkeiten: In der Nähe der Immobilie gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

- Wachsende Stadt: Hof ist eine aufstrebende Stadt mit einer wachsenden Wirtschaft, was bedeutet, dass Ihr Unternehmen hier von einer positiven Entwicklung profitieren kann.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im Herzen von Hof, einer aufstrebenden Stadt in Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien und Sachsen. Hof ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine Kulturszene und seine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die A9, A72 und A93, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der gesamten Region erleichtert.

Die Büro- und Praxisfläche liegt in einem belebten Geschäftsviertel, umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Banken. Diese zentrale Lage zieht nicht nur eine hohe Anzahl von Passanten an, sondern bietet auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Hof und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.

Virtuelle Besichtigung

Die Immobilie können Sie über folgenden Link vorab virtuell besichtigen:

https://tour.giraffe360.com/a5bede0f9add4739a1a7c97aaad4e954/?nocookie

Weiterführende Informationen

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
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