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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-praxis-bueroflaeche-mit-stil-und-flexibilitaet-1

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Attraktive Praxis-/Bürofläche mit Stil und Flexibilität – 162 m² in repräsentativem Ambiente.

53359 Rheinbach

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Warmmiete

1.905,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

405,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,20 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Mieterprovision

2 inkl. MwSt.

Gesamtfläche

162,96 m²

Bürofläche

162,96 m²

Baujahr

1984

vermietbare Fläche

162,96 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7229763

Anbieter-Objekt-Nr.

151404

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2033-11-21

Energieverbrauchkennwert

212.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:



www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-praxis-bueroflaeche-mit-stil-und-flexibilitaet-162-m%c2%b2-in-repraesentativem-ambiente-151404/?utm_source=portale



(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lagebeschreibung

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.



Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.



Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Sjard Ridder
An der Stadtmauer 1-5
53721 Siegburg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Rheinbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.