10,89 € / m²: Miete

141,53 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Gebäudeansicht

Treppenhaus

Zugang

Verkaufsraum

Lagerraum / Verkauf

Büro / Teeküche

Flur

Büro

Abstellbereich

Teeküche

Innenhof

Gewerbe Souterrain

10,89 € / m²: Miete

141,53 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

ARBEITEN IN ZENTRUMSLAGE // Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit durchdachtem Raumkonzept

04105 Leipzig, Karl-Rothe-Straße 16

10,89 € / m²: Miete

141,53 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.541,05 € / Monat

Warmmiete

1.927,80 € / Monat

Nebenkosten pro m²

386,75 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,89 € / Monat

Kaution

3 Kaltmieten

Gesamtfläche

141,53 m²

Bürofläche

141,53 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7229327

Anbieter-Objekt-Nr.

6928

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 142 m² Gesamtfläche befindet sich im Souterrain eines vollständig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in attraktiver Zentrumslage von Leipzig.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf separate Zimmer, die sich ideal als Einzelhandelsfläche, Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsräume eignen. Dank der klar strukturierten Grundrisse lassen sich unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte optimal umsetzen – von der klassischen Ladenfläche bis zur modernen Bürogemeinschaft.

Zwei Teeküchen ermöglichen die Versorgung von Mitarbeitern oder Kunden, während zwei WCs sowie praktische Abstellbereiche den täglichen Betrieb erleichtern. Durch mehrere Zugänge und Flure ist die Fläche gut begehbar und flexibel in Teilbereiche trennbar.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller bieten praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

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Ausstattung

- 2 Teeküchen
- 2 WCs
- Laminatboden & Fliesen
- Keller
- Abstellmöglichkeiten

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Falko Schulzendorf
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord - einem Standort, der die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung vereint. Sichern Sie sich diesen repräsentativen Standort!

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof profitieren Sie von schnellen Verbindungen in alle Stadtteile sowie in die Region. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern und vielfältigen Gastronomieangeboten, die ideale Bedingungen für Pausen und Geschäftstreffen schaffen. Auch Banken, Behörden und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.