10,33 € / m²: Miete

73,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Gebäudeansicht

Treppenhaus

Flur

Büro

Teeküche

Innenhof

Souterrain rechts

10,33 € / m²: Miete

73,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE // Vielseitig nutzbare Einheit mit 3 Zimmern und Teeküche

04105 Leipzig, Karl-Rothe-Straße 16

10,33 € / m²: Miete

73,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

755,65 € / Monat

Warmmiete

963,90 € / Monat

Nebenkosten pro m²

208,25 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,33 € / Monat

Kaution

3 Kaltmieten

Gesamtfläche

73,16 m²

Bürofläche

73,16 m²

Verfügbar ab

01.09.2025

Objektzustand

vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7229325

Anbieter-Objekt-Nr.

6926

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die ca. 73 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines um 1920 errichteten und umfassend sanierten Altbaus. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen separaten Wirtschafts- bzw. Kundeneingang zugänglich – ideal für diskreten Lieferverkehr oder den direkten Kundenempfang.

Der Grundriss überzeugt durch drei gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch eine geräumige Teeküche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hausverwalter, Hausmeister und Gärtner sorgen seit vielen Jahren zuverlässig für eine reibungslose Betreuung.

Zur Ausstattung zählen Laminatböden, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Raumaufteilung, die unterschiedlichste Arbeitskonzepte ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese funktionale Büroeinheit in gefragter Lage!

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Ausstattung

- Teeküche
- WC
- Laminatboden & Fliesen
- Keller
- Abstellraum

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Falko Schulzendorf
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord - einem Standort, der die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung vereint. Sichern Sie sich diesen repräsentativen Standort!

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof profitieren Sie von schnellen Verbindungen in alle Stadtteile sowie in die Region. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern und vielfältigen Gastronomieangeboten, die ideale Bedingungen für Pausen und Geschäftstreffen schaffen. Auch Banken, Behörden und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.