Exklusive und repräsentative Büroflächen in Rheinbach - gegenüber vom Ärztehaus (200 m² bis 390 m²)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine erstklassig gelegene und repräsentative Büroimmobilie in der Rheinbacher City? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.

Die moderne Büroeinheit befindet sich in einer erstklassigen Lage der Stadt Rheinbach gegenüber vom Ärztehaus. Renommierte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Dank der optimalen Infrastruktur und zentralen Lage in Rheinbach profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer idealen Grundlage für Ihren Unternehmensstandort.

Ihr neuer Firmensitz befindet sich im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie und bietet Ihnen viel Fläche, um Ihre beruflichen Pläne in einer modernen und ansprechenden Umgebung erfolgreich umzusetzen. Optional kann eine weitere Bürofläche hinzugemietet werden.

Eckdaten zu den Büroflächen:
-Kaltmiete: 13,00 €/m²
-Nebenkosten-Vorauszahlung: 2,10 €/m²
-Büroeinheit OG rechts: ca. 200 m²
-Optional: Die Büroeinheit OG links: ca. 190 m² kann hinzugemietet werden, dann beträgt die Gesamtfläche 390 m²

Die Einheit verfügt über moderne, helle und hochwertige Büroflächen. Sie erreichen die Büroeinheit über den repräsentativen Haupteingang und landen im stilvollen Foyer. Über das Foyer gelangen Sie zu Ihren separaten Büroflächen. Durch das Betreten Ihrer Einheit befinden Sie sich im einladenden Empfangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Besucher schafft. Eine Glasschiebetür dient als praktische Trennung zwischen dem Empfang und den Büros. Über den Flur hinter der Glastür gelangen Sie zu den einzelnen modernen Büros mit großen Fensterfronten. Zu den Büroflächen gehört auch noch ein separater Raum mit Fenstern, der individuell genutzt werden kann. Die Büroeinheit verfügt zudem über eine Teeküche, einen Pausenraum sowie einen Drucker-/Serverraum.

Zu den hier angebotenen Räumlichkeiten können Pkw-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Künftigen Nutzern stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, welche die besten Voraussetzungen zum professionellen Arbeiten bieten. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation.

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Büroeinheit bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu verwirklichen.

Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne LED-Leuchten aus, die einen edlen Touch verleihen. Die Räumlichkeiten sind mit einem durchgängigen Doppelboden und abgehängten Decken ausgestattet. In den Bodentanks des Doppelbodens sind Strom- und Lan-Anschlüssen für Ihre Bürotätigkeiten vorhanden. In allen Büroräumen wurde an eine ausreichende Anzahl an Steckdosen und LAN-Anschlüssen gedacht. Außerdem sind eine EDV-Verkabelung, getrennte EDV-Stromkreise, Telefonverkabelung und Elektroinstallation vorhanden. Jede Büroeinheit verfügt zudem über getrennte Stromzähler und über separate Wärmemengenzähler. Ein bereits angeschlossener Glasfaseranschluss im Haus sichert zudem eine schnelle Internetverbindung.

Die großen Fensterfronten mit Sonnenschutzverglasung garantieren nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern generieren auch jede Menge Werbefläche. Optimal für Ihre Vermarktung und Sichtbarkeit in Rheinbach.

Eine moderne Alarmanlage sorgt obendrein für die Sicherheit Ihres Unternehmens.

Der Boden aus Naturstein im Eingangsbereich wirkt hochwertig und verleiht eine exklusive Note.

Besondere Highlights dieser Immobilie ist die exklusive Lage der Immobilie, die für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Telefon: 02226 8376468
Mobil: 0176 32487662
oder per E-Mail an: rheinbach@online.de

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Immobilie wird privat vermarktet - es fällt KEINE Maklerprovision an.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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