Kaufpreis
730.000,00 €
Gesamtfläche
257,23 m²
Bürofläche
257,23 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7228445
Anbieter-Objekt-Nr.
381955
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
7 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381955/
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Penthouse-Stil bietet nicht nur Raum – sie bietet Perspektive. Auf großzügigen ca. 257 m² entfaltet sich ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität, Professionalität und Wohlbefinden vereint. Ob moderne Praxis, stilvolles Büro oder innovative Agentur – hier finden Ihre Ideen ein Zuhause.
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlights, die begeistern:
- lichtdurchflutete Räume mit weitem Blick und klarer Struktur
- repräsentativer Eingangsbereich – ein Statement für Ihre Marke
- moderne Netzwerkinfrastruktur auf hohem Sicherheitsstandard
- alle Räume klimatisiert, individuell regelbar
- Mobiliar samt Präsentationstechnik kann übernommen werden
- zwei optionale Tiefgaragenstellplätze – komfortabel und sicher, Wallbox nachrüstbar
- ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die B17 und den ÖPNV
Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Bergiusstraße 13 in Augsburg-Göggingen verbindet urbane Infrastruktur mit angenehmer Ruhe. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bergiusstraße 13
86199 Augsburg
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