Außenansicht

Außenansicht

Gebäudeeingang

Gebäudeeingang

Gebäudeeingang

Gebäudeeingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gang

Gang

Verwaltungsbüro

Verwaltungsbüro

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Besprechungszimmer

Besprechungszimmer

Besprechungszimmer

Besprechungszimmer

Seminar-, Vortragsraum

Seminar-, Vortragsraum

Teeküche

Teeküche

Toilettenraum

Toilettenraum

Penthouse-Flair - Stilvolle Büro-/Praxiseinheit in Augsburg-Göggingen (provisionsfrei)

86199 Augsburg, Bergiusstraße 13

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

730.000,00 €

Gesamtfläche

257,23 m²

Bürofläche

257,23 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7228445

Anbieter-Objekt-Nr.

381955

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

7 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381955/

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Penthouse-Stil bietet nicht nur Raum – sie bietet Perspektive. Auf großzügigen ca. 257 m² entfaltet sich ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität, Professionalität und Wohlbefinden vereint. Ob moderne Praxis, stilvolles Büro oder innovative Agentur – hier finden Ihre Ideen ein Zuhause.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights, die begeistern:
- lichtdurchflutete Räume mit weitem Blick und klarer Struktur
- repräsentativer Eingangsbereich – ein Statement für Ihre Marke
- moderne Netzwerkinfrastruktur auf hohem Sicherheitsstandard
- alle Räume klimatisiert, individuell regelbar
- Mobiliar samt Präsentationstechnik kann übernommen werden
- zwei optionale Tiefgaragenstellplätze – komfortabel und sicher, Wallbox nachrüstbar
- ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die B17 und den ÖPNV

Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Bergiusstraße 13 in Augsburg-Göggingen verbindet urbane Infrastruktur mit angenehmer Ruhe. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergiusstraße 13
86199 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Steinemann Immobilien GbR


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