antaris Immobilien GmbH ** Modern arbeiten: Open Space, Glasfaser und Raum für Ideen **

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 399,46 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Arbeitsumgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Einheit ist der großzügige Open-Space-Bereich, der ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte bietet. Ergänzt wird die Fläche durch neun helle Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie einen klimatisierten Konferenzraum für Besprechungen und Präsentationen.

Die Büroeinheit verfügt über getrennte Sanitärbereiche, einen Glasfaseranschluss sowie einen Kellerraum als zusätzliche Lager- und Abstellfläche. Eine Teeküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Das Gebäude ist bequem über das Treppenhaus oder barrierefrei per Personenaufzug erreichbar. Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie auf dem großzügigen Kundenparkplatz zur Verfügung.

Highlights
# ca. 399,46 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
# großzügiger Open-Space-Bereich
# 9 Büroräume in verschiedenen Größen
# klimatisierter Konferenzraum
# Glasfaseranschluss vorhanden
# Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche
# Tiefgarage und Kundenparkplätze

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,1 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.02.2026
Baujahr technische Anlage: 1993

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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