antaris Immobilien GmbH ** Perfektes Büro in der Altstadt – Top Preis & Optimale Anbindung **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine kleine, attraktive Bürofläche in absoluter 1A-Lage mitten in der Erfurter Fußgängerzone. Das belebte Umfeld bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Passanten, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz in der Innenstadt stärken möchten.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll sanierten Geschäftshauses. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus mit einer original erhaltenen Holztreppe zu erreichen.

Die ca. 60,00 m² große Einheit besteht aus zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen mit direktem Blick auf den lebhaften Fischmarkt – perfekt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Zusätzlich gibt es eine kleine Teeküche sowie einen Flurbereich. Außerhalb der Bürofläche befinden sich ein WC und ein kleines Archiv, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung ist pflegeleicht: Der Boden ist mit Laminat versehen, Beleuchtungselemente sind vorhanden, und die Verkabelung vom Vormieter kann bei Bedarf genutzt werden.

Diese Büroeinheit verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder kreative Teams, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen.

Direkt vor dem Objekt verkehren mehrer Straßenbahnlinien in alle Richtungen der Stadt.

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!