Praxis-/Büroräume, Kanzlei in bester Lage 1.OG mit sehr guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Das hochwertig in massivbauweise errichtete Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Mertingen, einer Industrie-Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, und wurde in KfW 55-Bauweise errichtet.

Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit separatem Eingang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet lediglich 2 Nutzer.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen:

Ausstattungsmerkmale:

Neubau KfW 55

PV-Anlage auf dem Dach

Wärmepumpe

Schallschutzfenster in den Büroräumen

Fussbodenheizung

Glasfaseranschluss

Großer Aufenthaltsraum mit Balkon

3 großzügige Büroräume

1 großer Abstellraum

1 großzügier Aufenthaltsraum mit Balkon

Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche

Frei ab: 01.01.2026

Mietvoraussetzungen:

langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

einwandfreie nachweisliche Bonität

Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.

Kautionsstellung: 3 Monatsmieten

Es fällt keine Maklerprovision etc an

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.