Aussenansicht 2

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Aussenansicht 3

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Aussenansicht 5

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Aussenansicht 4

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Aussenansicht 6

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Aussenansicht 7

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E Aussenansicht

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Aussenansicht 1

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CALEO ¦ Bad Homburg ¦ 223 m² - 5.354 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,80 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,50 € / Monat

Gesamtfläche

5.354,00 m²

Bürofläche

5.354,00 m²

teilbar ab

223,00 m²

Baujahr

2007

Verfügbar ab

kurzfristig

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7223333

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2750

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 26,7 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 2,1 km

Objektbeschreibung

Der moderne Bürobau wurde in den Jahren 2006/2007 erbaut. Das 6-geschossige Gebäude bietet knapp 8.800 m² Mietfläche, verteilt auf die Büroräume in den 5 Obergeschossen sowie Lager- und Technikflächen im Untergeschoss.
Im Licht durchfluteten Eingangsbereich des Objektes erstreckt sich ein zentraler Empfang. Über zwei voneinander unabhängige Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug können die einzelnen Etagen des Bürohauses bequem erschlossen werden. Das in einem separaten Pavillon im Innenhof untergebrachte Kasino bietet Mitarbeitern und Gästen ein täglich frisches und abwechslungsreiches Essen. An schönen Tagen lädt der Freisitz im Innenhof zum Verweilen während der Pausen ein.

Ausstattung

Ausstattung:
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Teeküche: eingerichtet
- Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kühlung/Lüftung: Kühldecken
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Verkabelung: vorhanden

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Bad Homburg vor der Höhe und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Bahn, die eine schnelle Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie andere umliegende Städte ermöglichen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie optimale Verkehrsanbindungen sowohl für Pkw als auch für öffentliche Verkehrsmittel genießen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Innenstadt von Bad Homburg ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Zudem sind zahlreiche Bankfilialen, Poststellen und Gesundheitsdienstleister in der Nähe, wodurch alle täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden. Die Lage bietet auch Zugang zu modernen Büro- und Praxisausstattungen, die Ihren Geschäftsbetrieb unterstützen.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kurpark und die beeindruckenden historischen Gebäude des Stadtzentrums, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die ruhige Seitenstraße bietet dennoch eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden und Patienten.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg vor der Höhe, Innenstadt, überzeugt durch ihre zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Vorteile dieser lebhaften Umgebung und schaffen Sie sich einen idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Ideal für alle, die Urbanität mit Komfort verbinden möchten!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Büros in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.