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Exclusives Büro im Herzen von Nievenheim

41542 Dormagen, Neusser Str. 1b

Einbauküche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Gesamtfläche

130,00 m²

Bürofläche

100,00 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.10.2015

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7218163

Anbieter-Objekt-Nr.

377601

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Charmantes Büro / Praxisfläche auf historischem Vierkanthof – stilvoll renoviert

Willkommen auf diesem liebevoll und hochwertig sanierten Vierkanthof – ein besonderes Objekt mit Geschichte und Charakter! In ländlich-ruhiger Lage und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre berufliche Tätigkeit.

Objektdetails:

Fläche: 130 m²

Räume: 3 helle Büroräume + Empfang

Etage: Erdgeschoss

Nutzung: Ideal geeignet als Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei

Besonderheiten:

-Historisches Gebäude mit modernem Ausbau
-große Fenster
-Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
-Eigener Eingang und ausreichend Stellplätze
-Ruhige Lage mit inspirierendem Umfeld

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Fläche kann nach Absprache individuell angepasst werden. Langfristige Mietverhältnisse sind ausdrücklich gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Der Vierkanthof liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, dennoch sind Autobahn und Stadt schnell erreichbar. Kunden und Mitarbeiter finden hier Ruhe, Charme und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neusser Str. 1b
41542 Dormagen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Theo Spix


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Büros in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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