Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bürofläche

Bürofläche

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum_2

Besprechungsraum_2

Flur

Flur

Dach

Dach

Innenhof

Innenhof

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 4. Obergeschoss

Grundriss 4. Obergeschoss

Ideen starten hier – Büroflächen mit Charakter in Köln-Porz

51149 Köln

Angaben zur Immobilie

Mietpreis pro m²

11,50 € / Monat

Mieterprovision

Bitte beachten Sie unsere AGB

Gesamtfläche

5.146,80 m²

Bürofläche

2.947,92 m²

teilbar ab

476,65 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Portal-Objekt-Nr.

W7218017

Anbieter-Objekt-Nr.

4085@13

Services

Kautionsbürgschaft

Ausstattung

Besondere Merkmale:
- hauseigene Tiefgarage
- Lastenaufzug
- Personenaufzug

Ausstattung:
- Decke: abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich
- Kabelführung: Sockelleisten
- Kabeltechnik: Verkabelt Cat-5
- Klimatisierung: Kühlsegel
- Sonnenschutz: innenliegend Blendschutz
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

Sonstige Angaben

Mietpreise:
UG - 7,50 EUR/m² + NK 2,90 EUR/m²
1. OG - 8,50 bis 8,90 EUR/m² + NK 2,90 EUR/m²

Es stehen Lager und Produktionsflächen von 406 m² zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 3,50 EUR/m² + NK 2,50 EUR/m².

Es stehen 62 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 60,00 EUR pro Stück zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es stehen 50 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 30,00 EUR pro Stück zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Porz/Flughafen erstreckt sich entlang der sogenannten Flughafenautobahn A59, sowie der parallelen Hauptausfallstraße Frankfurter Straße und dehnt sich dort nach Westen und Osten aus. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Grenze,. während im Norden der Stadtbezirk Poll die Büromarktzone abschließt. Im Süden endet die Büromarktzone mit der Stadtgrenze Kölns in Porz Lind. Entlang der Frankfurter Straße entstanden im Laufe der letzten Jahre diverse Gewerbeparks und Fachmarktzentren. In diesen wird die Nahversorgung über zahlreiche Bistros, Kantinen und Restaurants gewährleistet. Durch den Deutsche Bahn-Bahnhof Frankfurter Straße verfügt das Areal über einen Anschluss an das überregionale Schienennetz, worüber sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch der Flughafen Köln/ Bonn in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Zusätzlich bestehen mehrere Busverbindungen in diesem Gebiet, die die Gewerbeparks miteinander verbinden. Der Individualverkehr erreicht über mehrere Autobahnanschlussstellen den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn. Markante Büroadressen befinden sich entlang der Frankfurter Straße sowie im Airport Businesspark mit den bekannten Straßenzügen Hansestraße, Ettore-Bugatti-Straße, Edmund-Rumpler-Straße, sowie Von-der-Wettern-Straße.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Interseroh, Dachser, Postbank, Deutscher Hausärzteverband, Zentek, Host Europe, PSA Peugeot Citroen, Rewe, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Deutz, Das Duale System Deutschland, LH Bundeswehr Bekleidungsgesellschaft, Kienbaum

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Savills Immobilien Beratungs- GmbH

Simon Glahn
Christophstraße
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.07.2025 aktualisiert.


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