Bürofläche OG

Bürofläche OG

Eingang (WC rechts)

Eingang (WC rechts)

Eingang/WC

Eingang/WC

WC

WC

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Bürofläche EG/Einbauschrank

Bürofläche EG/Einbauschrank

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Einbauschrank

Einbauschrank

Einbauschrank/Treppe

Einbauschrank/Treppe

Außenbezug

Außenbezug

EG Treppe

EG Treppe

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

DV Verkabelung

DV Verkabelung

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Büro- und Gewerbefläche in Aichach – Top-Lage mit 2 Stellplätzen!

86551 Aichach

Stellplatz
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

25,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Gesamtfläche

85,64 m²

Bürofläche

85,64 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7215121

Anbieter-Objekt-Nr.

376342

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

10 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Suchen Sie repräsentative und funktionale Räumlichkeiten für Ihr Business? Wir bieten Ihnen eine attraktive Büro- und Gewerbefläche in Aichach, ideal gelegen nahe der B300 und dem Schulzentrum.

Auf 85,64 m² erstrecken sich zwei vielseitige Zimmer über zwei Etagen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Perfekt für ein kleines Team, kreative Büros oder eine Praxis.

Ausstattungshighlights:

DV-Verkabelung bereits integriert – sofort startklar!

Eigenes WC für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Zwei inklusive Stellplätze direkt am Objekt

Strom über eigenen Zähler mit eigenem Haustarif

Speicher im Obergeschoss nutzbar

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude von 1963.

Konditionen:

Warmmiete (brutto): 850 €

Kaution: 2.000 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Unternehmen in einer gefragten Lage!

Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aichach, das eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung bietet. Sie profitieren von der direkten Nähe zur B300, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet – ideal für Pendler, Kunden und Lieferanten.

Das Schulzentrum Aichach ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was die Gegend belebt und für eine gute Infrastruktur sorgt. Ein großer Pluspunkt ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Aichach, das Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Dienstleistungen. Die zwei inklusiven Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und machen die Anfahrt für Sie und Ihre Besucher denkbar einfach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maximilian Skiebe


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.07.2025 in der Kategorie Büros in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.