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Eigenes Büro/Praxis im exklusiven Neubau

82031 Grünwald, Ludwig Ganghoferstraße 54a

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Gesamtfläche

83,00 m²

Bürofläche

83,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7214821

Anbieter-Objekt-Nr.

376655

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Ab sofort steht eine moderne Bürofläche oder Praxis in zentraler Lage von Grünwald zur Vermietung – ideal für Unternehmen mit bis zu 6 Mitarbeiter, die ein professionelles und modernes Arbeitsumfeld suchen.

Eckdaten:

Fläche: ca. 83 qm
Kapazität: Geeignet für 6 Arbeitsplätze
Lage: Grünwald, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnstation

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Helle, moderne Bürofläche in neuer Villa
- Eigener Eingang
- WLAN inklusive
- Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal für Pausen oder kreative Meetings im Freien
- Moderne Einbauküche
- Serverraum
- Hochwertiges Duschbad
- Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden
- Langfristiger Mieter gesucht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Fläche liegt sehr zentral in Grünwald.
- Der Rewe ist fussläufig erreichbar.
- Die Tramstation ist in 2 min zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig Ganghoferstraße 54a
82031 Grünwald

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Carina Wagenleiter


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Büros in Grünwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.