antaris Immobilien GmbH ** Klimatisierte Büroflächen in toller Innenstadtlage **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Büroeinheit. Sie erstreckt sich bei eine Gesamtfläche von ca. 440 m² über zwei Etagen. Die Fläche kann in 2 Einheiten mit ca. 200 m² bzw. ca. 240 m² aufgeteilt werden. Zwei separate Treppenaufgänge zur oberen Etage, eigene Teeküchen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Bereiche. Die Büroflächen sind überwiegend mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Die Teeküchen- und Sanitärbereiche sind gefliest. Beide Etagen sind vollständig klimatisiert. Die Räumlichkeiten bieten großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche sowie eine moderne technische Infrastruktur. Für weiteren Komfort sorgen sowohl eine Innenverschattung als auch eine elektrisch gesteuerte Außenjalousien.

- tolle Innenstadtlage
nachgefragte
- flexible Mietgrößen

- sehr gute infrastrukturelle Anbindung

- Aufzug und Barrierefreiheit

- Klimatisierung

- gute Werbemöglichkeiten



Energieausweis vorhanden: ja

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 204,30 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf
Wärme: 67,50 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 54,20 kWh(m²-a)

Energieträger: Fernwärme

Ausstelldatum: 27.01.2020

Baujahr technische Anlage: 1993

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Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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