Hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses in hervorragender Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Das Ladenlokal bzw. Büro befindet sich unmittelbar an der beliebten und bekannten "Aachener Automeile". Es bietet ein modernes Erscheinungsbild und eine direkte Front zur Straße, die eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet.

Die Einheit bietet eine Gewerbefläche von ca. 262 qm, aktuell wird diese als Ausstellungsfläche mit zusätzlichen Büros genutzt und steht dem neuen Mieter ab dem 1.9.2025 zur individuellen Verfügung. Die großzügigen Fensterflächen bieten eine optimale Belichtung und einen Blickfang für die Kunden oder Mandanten.

Zu der Einheit gehörig ist eine gut ausgestattete Küche mit großzügigem Pausenbereich sowie zwei WC-Anlagen.

Eine Nutzung als reines Büro ist ebenso denkbar, wie eine Nutzung als Ladenlokal oder auch gemischt. Bis zu fünf optional anmietbare Stellplätze gewährleisten Angestellten und Kunden bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück.

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Ausstattung

- Klimatisierte Räume inkl. Serverraum

- Gasbrennwertheizung aus 2021

- Glasfaseranschluss

- VdS-zertifizierte Alarmanlage

- Abgehängte Decken für optimale Raumakustik

- hochwertiger Parkettboden

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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