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Niederaula, Gaststätte + Pension

36272 Niederaula

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Gesamtfläche

304,00 m²

Gastronomiefläche

250,00 m²

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

304,00 m²

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7208139

Anbieter-Objekt-Nr.

13447

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese zentral und mitten im Ortskern von Niederaula gelegene Gaststätte mit angeschlossener Pension bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf, sondern auch ein vielseitiges Nutzungspotenzial.

Mit einer Gesamtfläche von 304 m² erstreckt sich das im guten Allgemeinzustand befindliche Objekt über 2 Etagen und beherbergt insgesamt 6 Fremdenzimmer und eine Betreiberwohnung.
Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und hygienisch. Fliesen sind besonders robust und widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit, was sie ideal für Gastronomiebetriebe macht. Laminat hingegen bietet eine warme und einladende Optik, die den Komfort Ihrer Räumlichkeiten unterstreicht.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung, was besonders in der Gastronomie von Vorteil ist, um eine angenehme Umgebung für Gäste und Mitarbeiter zu schaffen. Die Beheizung mittels Öl bietet zudem eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit, die Immobilie zu temperieren.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1979 stattfand, was Raum für individuelle Anpassungen und Gestaltung lässt.

Niederaula bietet als Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur für Gastronomiebetriebe. Durch die zentrale Position im Ortszentrum ist das Objekt sowohl für Einheimische als auch für Durchreisende sowie auch Lieferanten gut erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten, was für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, wodurch die Erreichbarkeit für eine breite Zielgruppe gesichert ist.

Die Immobilie ist ideal für Investoren, die in die Gastronomiebranche einsteigen möchten.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 06625-344490 o. 0151-65794898 oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Werbeagentur Mötzing e.K.

Bahti Bakcori

36272 Niederaula

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Heringen, Gastgewerbe

36266 Heringen

Kaufpreis 480.000,00 €

Lengefeld, Gaststätte

09514 Lengefeld

Kaufpreis 999.999,99 €

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