Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Stollberg/Erzgebirge – Auer Straße

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 359 m² Gesamtfläche. Das Objekt eignet sich ideal als Büro oder Praxis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight: Die Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der durch ein lichtdurchflutetes, modernes Treppenhaus erschlossen wird – ideal für eine repräsentative Nutzung und diskrete Kunden-/Patientenzugänge.

Die Fläche kann nach Ihren Wünschen renoviert und angepasst werden – ob Raumaufteilung, Bodenbeläge oder weitere Ausstattungsdetails, wir als Vermieter sind offen für individuelle Gestaltungswünsche.


Austattung:

• Eigener Zugang über separates, modernes Treppenhaus
• Repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstheke
• Helle und geräumige Büro-/Praxisräume mit guter Belichtung und flexibler Nutzung (z. B. Einzel-, Team-, oder Besprechungsräume)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Granit im Eingangsbereich, Laminat/Teppich in den Büros
• 13 Bürozimmer in verschiedenen und praktischen Größen
• Technikräume mit Elektro-Unterverteilungen (UV) – ideal für IT- und Bürobetrieb
• Moderne Deckenbeleuchtung
• Netzwerk- und Telefonanschlüsse vorhanden
• Getrennte Sanitäranlagen und Dusche
• Küche vorhanden
• Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Renovierung und Flächenanpassung nach Mieterwunsch möglich

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen:

Objektart: Büro-/Praxisfläche
Fläche: ca. 360 m² (teilbar ab 74m²)
Kaltmiete: 2870 €
Nebenkosten: 890€
Stellplätze ausreichend vorhanden: 25€ pro Stellplatz
Verfügbar ab: sofort
Etage: 1. OG mit eigenen Zugang
Objektzustand: gepflegt (individuell renovierbar)
Lage: 09366 Stollberg/Erzgebirge

Bei Interesse melden sie sich gerne per Nachricht, per Email an fjh.verwaltung@icloud.com oder telefonisch unter 0173 8033776. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.