770,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Haus Ansicht (Büro & Kiosk)

Haus Ansicht (Büro)

Vordere Fläche

Vordere Fläche (Abstellraum)

Vordere Fläche

Flur (Treppenaufgang)

Flur mit Treppenhaus

Flur

Flur | WC

Fläche seitlich

Eingang / Flur mit Treppenhaus

kleine Fläche

kleine Fläche mit Balkon

Garten Ansicht

Grundriss | Bürofläche

770,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

77m² Büro- Gewerbefläche | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI

30161 Hannover, Hallerstr. 7

770,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Gesamtfläche

77,00 m²

Bürofläche

77,00 m²

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7203887

Anbieter-Objekt-Nr.

371675

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

109 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Frisch sanierte Bürofläche mit 3 Räumen - Empfangsraum, Einzelbüro mit Balkon zum Garten, großes Mitarbeiterbüro in zentraler Lage zum Hauptbahnhof Hannover.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Büro wurde 2025 umfassend saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Glasfaser Internet wurde in 2024 angeschlossen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- viele Steckdosen
- neuer Teppichboden
- neue Türen
- neue Elektrik für moderne Büronutzung mit vielen Computern/ Bildschirmen
- neue Gastherme
- frisch gestrichen (Wände, Fenster, Außenwände)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr Müller

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

-> 15 min zum Hauptbahnhof
-> 7 min UBahn Sedanstr/Lister Meile
-> 4 min zur Lister Meile mit Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
-> 2 min Bushaltestelle Celler Str. (Aral Tankstelle)
-> Kiosk im Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel