Hochmoderne Büroräumlichkeiten in Bestlage sofort bezugsfertig!

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im renommierten Südwestpark 100 im Nürnberger Westen, einem der etabliertesten und attraktivsten Businessparks der Metropolregion. Der parkähnlich gestaltete Campus bietet auf rund 14 Hektar ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Über 230 Unternehmen mit mehr als 8.000 Beschäftigten sind hier bereits ansässig.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Der Südwestpark liegt direkt an der Südwesttangente (B14) – eine der wichtigsten Verkehrsachsen Nürnbergs. Die S-Bahn-Station "Südwestpark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 6 Minuten). Mehrere Buslinien sowie ausreichend PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze und Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge runden die Mobilitätsoptionen ab.

Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Service- und Nahversorgungsangeboten: Supermarkt, Restaurants, Hotel, Ärztehaus, Bank, Fitnessstudio, Kinderkrippe und weitere Dienstleister befinden sich direkt auf dem Areal. Grüne Aufenthaltsbereiche, Wasserflächen und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein angenehmes Campus-Flair und fördern die Work-Life-Balance.

Das Gebäude selbst liegt zentral innerhalb des Parks und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen – von Einzel- bis Großraumbüro, mit modernen Ausstattungsstandards und Smart-Office-Konzepten.

Dank nachhaltiger Gebäudetechnologie, eigener Photovoltaikanlage, Fernwärmeversorgung sowie umfassender ESG-Maßnahmen erfüllt der Standort auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und ökologische Verantwortung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel