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Hochmoderne Büroräumlichkeiten in Bestlage sofort bezugsfertig!

90449 Nürnberg, Südwestpark 100

Personenaufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

4.070,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Gesamtfläche

514,00 m²

Bürofläche

263,00 m²

Heizkosten

300,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7202291

Anbieter-Objekt-Nr.

372124

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

In 1 A Lage in Nürnberg bieten wir Ihnen diese hochwertige und modern gestaltete Bürofläche im 2. Obergeschoss eines attraktiven Bürokomplexes an.

Die zu vermietende Fläche bietet beste Gelegenheit effizientes Arbeiten mit einem repräsentativen Ambiente zu kombinieren.

Es besteht die Möglichkeit von den insgesamt 514qm teilbarer Bürofläche aufgeteilt auf 2 Flügel zwischen Bürofläche A mit 250qm oder Bürofläche B mit 264qm zu wählen.

Beide Einheiten haben eine hochmoderne Einbauküche, verglaste Konferenz- und Aufenthaltsräume sowie 5-7 ausgestattete Bürozimmer gemein. Diese können platztechnisch sowohl als Einzelbüro als auch mit Zweier- oder Dreierbelegung genutzt werden.

Die Fläche kann ab sofort besichtigt als auch bezogen werden.

Für nähere Informationen und Anfragen dürfen Sie sich gerne direkt an uns wenden.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im renommierten Südwestpark 100 im Nürnberger Westen, einem der etabliertesten und attraktivsten Businessparks der Metropolregion. Der parkähnlich gestaltete Campus bietet auf rund 14 Hektar ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Über 230 Unternehmen mit mehr als 8.000 Beschäftigten sind hier bereits ansässig.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Der Südwestpark liegt direkt an der Südwesttangente (B14) – eine der wichtigsten Verkehrsachsen Nürnbergs. Die S-Bahn-Station "Südwestpark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 6 Minuten). Mehrere Buslinien sowie ausreichend PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze und Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge runden die Mobilitätsoptionen ab.

Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Service- und Nahversorgungsangeboten: Supermarkt, Restaurants, Hotel, Ärztehaus, Bank, Fitnessstudio, Kinderkrippe und weitere Dienstleister befinden sich direkt auf dem Areal. Grüne Aufenthaltsbereiche, Wasserflächen und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein angenehmes Campus-Flair und fördern die Work-Life-Balance.

Das Gebäude selbst liegt zentral innerhalb des Parks und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen – von Einzel- bis Großraumbüro, mit modernen Ausstattungsstandards und Smart-Office-Konzepten.

Dank nachhaltiger Gebäudetechnologie, eigener Photovoltaikanlage, Fernwärmeversorgung sowie umfassender ESG-Maßnahmen erfüllt der Standort auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und ökologische Verantwortung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Südwestpark 100
90449 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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