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Ferdinand-Nebel-Straße 3, 56070 Koblenz 2. OG Mitte 192 m2 aktueller Grundriss.jpg
Moderne Büro-/Gewerbefläche mit Terrasse, Lager & Stellplätzen in Koblenz-Bubenheim (192 m²)
56070 Koblenz
- auf Anfrage
- Miete
- 192,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche
192,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.01.2026
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7200343
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.09.2015
gütig bis
15.09.2025
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 74,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 6,3 km
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2026 wird in unserer gepflegten Gewerbeimmobilie im Gewerbe- und Technologiepark Koblenz-Bubenheim eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 192 m² frei. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Schulungsträger, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Lagerbedarf.
Die Fläche bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem Empfangs-/Aufenthaltsbereich, Serverraum, Küche sowie zwei Lagerflächen (groß & klein). Eine Terrasse / Loggia, zwei Stellplätze direkt vor der Einheit und moderne Sanitäreinrichtungen runden das Angebot ab.
Ein Umbau oder eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache möglich. Die Fläche wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Ausstattung
Ausstattung:
ca. 192 m² Nutzfläche
3 Büroräume
Besprechungsraum
Empfangs-/Aufenthaltsraum
Serverraum
2 Lagerräume (groß & klein)
Küche
Terrasse / Loggia
2 PKW-Stellplätze direkt an der Einheit
Aufzug (barrierefreier Zugang)
Glasfaseranschluss
Elektro-Ladestation bei Bedarf realisierbar
Sanitäreinrichtungen (getrennt nach Damen & Herren)
Herren: 2 WCs + 2 Urinale mit Vorraum
Damen: 2 WCs mit Vorraum
Sonstige Angaben
Die Fläche wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Der Mietpreis (kalt) liegt je nach Laufzeit und Vertragsgestaltung zwischen 12,50 € und 15,00 €/m².
Der Bezug ist ab dem 01.01.2026 möglich.
Gerne stellen wir auch den Kontakt zum aktuellen Mieter für eine Besichtigung im laufenden Betrieb her.
Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ferdinand-Nebel-Straße 3 in 56070 Koblenz-Bubenheim, in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbepark mit direkter Anbindung an die B9.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt, u. a. Siemens, Bechtle AG, Debeka, DATEV, Dornbach & Partner, Landesuntersuchungsamt u. v. m.
Mehrere Restaurants, ein neues Parkhaus sowie viele kostenlose Parkmöglichkeiten (z. B. bei IKEA, Debeka oder an der Straße) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
S & S Verwaltung GmbH
von privat
Herr Jochim
Ferdinand-Nebel-Straße 3
56070 Koblenz
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Büros in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
