Besprechung
Treppenhaus
Empfangsbereich
Chefbüro
Chefbüro
Teeküche
Dachterrasse
Dachterrasse
WC
WC
Büro 1
Büro 2
Grundriss
Vielseitig nutzbare barrierefreie Gewerbefläche in bester Lage
63768 Hösbach
- 2.415,00 €
- Kaltmiete
- 210,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.415,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
7.245,00 €
Gesamtfläche
210,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
Heizkosten
190,00 € / Monat
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7199681
Anbieter-Objekt-Nr.
352275
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit im Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeiten.
Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige und praktische Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Große Fliesen und edler Vinylboden in Holzoptik sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und hohen Komfort.
Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
- 4 Büroräume, darunter ein besonders großzügiges Chefbüro
- Alle Räume sind klimatisiert
- Großer Empfangsbereich mit zusätzlichem Arbeitsplatz möglich
- Repräsentativer Besprechungsraum
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Komplett ausgestattete Teeküche
- Dachterrasse mit Fernblick
- Aufzug – die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich
Die Einheit eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder andere Bürobetriebe, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im sehr gut erschlossenen Industriegebiet "Frohnradstraße" in Hösbach. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist in einer Minute erreichbar, was schnelle Wege nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für geschäftliche Kooperationen macht. Die ruhige, gewerbliche Nachbarschaft bietet ein professionelles Umfeld mit optimaler Infrastruktur für erfolgreiche Geschäftsabläufe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Büros in Hösbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
