Asterix - intelligent, mutig, selbstbewusst und herzlich!

Objektbeschreibung

Asterix, Hauptfigur von Europas erfolgreichster Comicserie jetzt mit Verkauf einer einzigartigen Jugendstil-Immobilie? Ja, in Westsachsen!

Für den Noch-Eigentümer sind Asterix nachgesagte Qualitäten wichtige Voraussetzungen für einen verantwortungsvollen und fairen Besitzwechsel. Und das in gute Hände.

Wo? In der Hochschulstadt Zwickau mit dem Dom St. Marien und einem wunderbaren historischen Zentrum. Zudem traditionsreiche Autostadt mit „Trabi“ sowie VW, derzeit in Neuausrichtung.

Nicht zu vergessen: Autobauer August Horch mit seinen legendären Fahrzeugen (1900 bis 1939). Nach seiner späteren Flucht aus der ehemaligen DDR wurde er zum Mitbegründer von Audi. Er gab dem Ingolstädter Unternehmen mit Weltruf sogar seinen – ins Lateinische übersetzten - Namen (Horch = Audi).

Zwickau gilt auch als „Tor zum Erzgebirge“.

Der sehr guten Verkehrslage gebührt ebenfalls Beachtung.
Mit der besonders flott erreichbaren A 72 (Nürnberg – Zwickau – Chemnitz Leipzig/Dresden).
Ebenfalls die A 4 (Erfurt – Zwickau – Chemnitz – Dresden – Görlitz).

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine umfassend sanierte und lukrativ verpachtete Besonderheit. In seiner Art einzigartig mit ungekündigtem Pachtvertrag und im vollen Betrieb.

Aktuell genutzte und ungekündigte Schwerpunkte sind sechs(!) bestens florierende Gastrobereich mit Jugendstilsaal, großem Wintergarten, historischer Gaststätte, einer ebenfalls bewirtschafteten Gedenkstube zur Ehren eines früheren sozial engagierten Zwickauer Porzellanfabrikanten.
Ein Besprechungsraum rundet das vielfältige Raumangebot ab.

Dazu das wohl längste Büfett in der Region – mit 43 laufenden Metern

60 Parkplätze (noch erweiterbar, empfohlen), eine moderne Wohnung (120 qm) mit attraktivem Rundumblick ins Grüne, ein „unterirdischer“ Saal sowie - noch aus-/umbaufähige - und weitere Bereiche. Für eigene Nutzungen oder zur weiteren Verpachtung.

Eine Vision: Co-Workingspace mit Einzel-, Doppel- oder Teamarbeitsplätzen oder Aktivzone - mit jeweils separaten Toiletten. Entsprechende Räumlichkeiten und erste Planungen schon vorhanden. Glasfaserkabel aktuell in Vorbereitung.

Das weithin bekannte und wieder erstrahlte Bauwerk mit der markanten Jugendstilfassade genießt Denkmalschutz, verbunden mit möglichen Sonderabschreibungen und noch Förderungsmöglichkeiten.

Vom privaten Noch-Eigentümer aufwendig restauriert und saniert. Dies in Regie von Dr. Ing. Michael Kühn, Zwickaus jahrzehntelanger Dombaumeister und renommierter Denkmal-Sachverständiger.

Ach ja, die abgebildete Zeichnung könnte aus der beliebten Asterix-Serie stammen. Zwar vom Künstler etwas verfremdet. Genauer hinschauend plus etwas Ortskenntnis lassen sich der zum Verkauf stehende Bau und seine nähere Umgebung identifizieren.

Interesse an etwas Größerem? Auch kein Problem!

Zwei weitere Wohn- und Geschäftshäuser an selber Stelle sowie ein der Natur überlassenes, parkähnliches Grundstück stehen ebenfalls mit zum Verkauf. Vorzugsweise und ggf. mit befristetem Vorkaufsrecht für den oder die Erwerber des Hauptobjektes.

Persönliches: Der Noch-Eigentümer und seine in Zwickau geborene Ehefrau sind „im gehobenen Alter“. Sie haben ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt inzwischen im Südwesten, etliche hundert Kilometer von den Immobilien entfernt. Wichtige Gründe zu Verkaufsabsicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Seriöse VB möglich.

- Empfehlungen, die zu notariellen Beurkundungen mit Kaufpreiszahlungen führen, belohnt der Eigentümer angemessen.

Eine fähige, mit allen Objekten bestens vertraute und regional ansässige Objektverwaltung kümmert sich für den Eigentümer derzeit um nahezu alles. Sie überweist auch pünktlich die Miet-/Pachteinnahmen und kann auf Wunsch übernommen werden.

Hinweise: Die mit "999" bezeichneten Werte sind fiktiv, da mit dem vorgegebenen Formular nicht beantwortbar.

Energieausweis:
Da Objekt 1 mit Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich.
Die weiteren Objekte (Wohn- und Geschäftshäuser) verfügen über aktuelle Energieausweise.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die mit "999" bezeichneten Werte sind fiktiv, da mit dem vorgegebenen Formular nicht klar beantwortbar.