Entree 1

Entree 1

Entree 2

Entree 2

Büro 3

Büro 3

Behanldungsraum

Behanldungsraum

Büro 2

Büro 2

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Lage - Luftbild

Lage - Luftbild

Grundriss - Büroflächen

Grundriss - Büroflächen

Top moderne Büroräume einzeln oder im Verbund von 14 - 123m² in Strandnähe zu vermieten

23669 Timmendorfer Strand, Strandstraße 136

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Gesamtfläche

205,00 m²

Bürofläche

123,00 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7199317

Anbieter-Objekt-Nr.

370724

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

46 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Innovativ - Individuell - Inspirierend:

New Work auf Norddeutsch: In Niendorf/Timmendorfer Strand befindet sich dieses top moderne Gewerbeobjekt mit drei modularen Büroeinheiten und einem praxisähnlichen Mehrzweckraum, die einzeln oder im Verbund angemietet werden können:

Dabei handelt es sich um drei gut geschnittene, unterschiedlich große, jeweils separat abschließbare Einzelbüros von je 14,3 m² bis 22,7 m² sowie um ein einzigartiges Behandlungszimmer - mit integriertem Waschtisch und Waschbecken - von 18,7 m².

Hinzu kommen die Gemeinschafträume, bestehend aus einer modernen Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, 3 separaten Gäste-WCs, einer Außenterrasse von 82 m², einem repräsentativen Entree sowie 3 Pkw-Stellplätzen, die für je € 80,00 zzgl. MwSt. mit angemietet werden können.

All das sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee-Promenade – das Wohn-/Geschäftshauses (Baujahr 2020) steht in zweiter Reihe zum Strand in Niendorf – sorgen für eine solide Arbeitsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die Einzelmieten verstehen sich INKLUSIVE Nebenkostenpauschale sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.:

Büro 1 (17,1m²) - VERMIETET
Büro 2 (14,3m²): € 750,00
Büro: 3 (22,7m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7m²): € 985,00

In der Warmmiete sind Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschafts- und auch einzelnen Büroflächen bereits enthalten!

Die Kaution beträgt je Büro/Behandlungsraum 3 Monatsmieten.

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt das Objekt in 2. Reihe zum Strand des kleinen, gemütlichen Ostseebades, das verkehrsgünstig angebunden ist und zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde liegt.

Niendorf bietet seinen Besucher:innen vor allem viel Erholung, Natur und Ursprünglichkeit an: Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.

Objektadresse

Strandstraße 136
23669 Timmendorfer Strand

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens-Hendrik Haferkamp


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Kaltmiete 910,00 €

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