Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Gesamtfläche
70,09 m²
Bürofläche
61,80 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7199101
Anbieter-Objekt-Nr.
370689
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Adresse:
Neu-Westend, 14050 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Miete: € 1500 pro Monat
Nebenkosten: € 280 pro Monat
Fläche: 70 m²
Hauptkriterien
Provisionsfrei
Büro/Praxis-Fläche: 70 m²
Etage: Hochparterre/Erdgeschoss
Verfügbar ab: 01.09.2025
Objektart: Praxis oder Büro
Bausubstanz:
Mehrfamilienhaus, fünf Stockwerke, Baujahr 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieart: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 175,4 kWh (m² * a)
Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (siehe Grundriss)
1 Zimmer 20 m²
1 Zimmer 18,5 m²
Raumhöhe 2,56 m
Kleine Teeküche mit Waschbecken und Einbauschrank in weiß
Kleines Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum ca. 3,3 m².
Außerdem kann ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Balkon, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Für viele Branchen und Zwecke nutzbar. In den letzten Jahren wurden die Gewerberäume als Logopädiepraxis genutzt. In direkter Nachbarschaft findet sich eine Facharztpraxis.
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Kaution: 3 Monatsmieten
überschaubare Mietanpassung nach Index
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Umgebung teils Villenbebauung.
Es sind Parkplätze für Kunden/Patienten vorhanden (siehe Foto).
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, weniger als 10 Minuten fußläufig zur nächsten U-Bahn/Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Rüsternalle 14
14050 Berlin
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Büros in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.