Maklerfrei, Butzweilerhof, chic möbliertes Co-Working 192qm=3.063€~14,50€qm Warmend+19%

Objektbeschreibung

Auf unserem OG (Aufzug vorhanden) ist maklerfrei zu vermieten:
Ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben komplett möbliertes Co-Working-Center, also ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einem fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete..

Sie ziehen in ein für 150T€ eingerichtetes Büro mit Komplettausstattung und Konferenzraum ein, siehe orange Fläche auf dem Layout!
Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen.

Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung.

In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu.

Internet etc.
Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne.

Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,35€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.

Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.
* Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.
* In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze
* Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.
* Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.
* Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt.

Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:
* Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.
* Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende,
Kurzfristig in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1
* Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch!

Impressum:
Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199)
Verantwortlich: Julika Barthel
mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Richard-Byrd-Str. 18
50829 Köln-Butzweilerhof
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648)