antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Erdgeschossfläche für viele Konzepte geeignet! **

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, große Fensterfronten und eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden können. Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Treppenhäuser sowie Personen-aufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Einheiten ermöglichen.

Im Erdgeschoss steht derzeit eine ca. 220,67 m² große Mieteinheit zur Verfügung. Diese wurde bislang als Bistro genutzt.
Die aktuelle Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters verändert werden. In der Einheit sind getrennte WC-Bereiche vorhanden.

weiter Verfügbare Flächen in diesem Objekt:

2.OG Einheit mit ca. 120,04 m² - ab 01.01.26
DG Einheit mit ca. 222,00 m² - ab sofort
DG Einheit mit ca. 220,71 m² - ab sofort
DG Einheit mit ca. 233,43 m² - ab sofort

Die Büroräume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine effiziente Raumaufteilung. Die Leichtbauweise der Büroräume erlaubt in der Regel eine flexible Raumgestaltung. Die technische Infrastruktur umfasst eine moderne Verkabelung, gepflegte Teppichböden sowie eine helle Beleuchtung. Vereinzelt sind Außenjalousien vorhanden, die zusätzlichen Sonnenschutz bieten. Die Mieteinheiten sind größtenteils mit Teeküchenanschlüssen ausgestattet und verfügen über getrennte WC-Bereiche.

Innerhalb einer Bürogemeinschaft sind außerdem Einzelbüros ab ca. 20,00 m² bis zu 40,00 m² verfügbar. Zahlreiche Sanitäreinheiten und moderne Teeküchen sind in den Treppenhauskernen angeordnet und werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Stellplätze stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 81,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.03.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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