550,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Außenansicht

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550,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Moderne und helle Bürofläche in bester Innenstadlage

58452 Witten, Wiesenstraße 23a

550,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Bad mit Dusche

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

1.100,00 €

Gesamtfläche

78,00 m²

Bürofläche

78,00 m²

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7190427

Anbieter-Objekt-Nr.

367863

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

130 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit eine Weinbar im EG und sonst nur Wohnungen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Büroeinheit besteht aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem Flur, einem Bad (ohne WC) und einem separaten WC. Es gibt zudem einen separaten Kellerraum.

Die Büroeinheit wurde vor 2 Jahren teilrenoviert und befindet sich im guten Zustand.

Die Einbauschränke in der Küche sind inkludiert, die Küche ist nicht mit dabei. Hier muss eine eigene Küche oder Küchenzeile eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Niklas Priddat

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit liegt im 1.OG in der Wiestenstraße 23a, mitten im Wiesenviertel in Witten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte etc. Die Büroeinheit ist äußerst zentral gelegen.

5 Minuten zum Bahnhof zu Fuß, Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Bei Interesse kann ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel