Straßenansicht

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Rückseite

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Konferenzraum

Konferenzraum

Konferenzraum

Konferenzraum

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro und Praxisräume in zentraler Lage in Aue

08280 Aue, Ernst-Bauchstr. 4

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Gesamtfläche

111,00 m²

Bürofläche

111,00 m²

Baujahr

1920

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7189507

Anbieter-Objekt-Nr.

365678

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Räume im Erdgeschoss dieses Jugendstilhauses wurden bis 2010 als kieferorthopädische Praxis genutzt und seitdem als Büroräume eines Notariats.

Entsprechend sind die Räumlichkeiten repräsentativ und modern eingerichtet. Sie bestehen aus 3 großen Büroräumen. Toiletten und Teeküche sind vorhanden.

Optional sind großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Lagerraum vorhanden. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind bezugsfertig, können aber entsprechend der geplanten Nutzung und individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich in zentraler Lage 200 Meter vom Altmarkt entfernt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Simmel und verschiedenen Banken. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, im abgeschlossenen Hof sind Parkplätze vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ernst-Bauchstr. 4
08280 Aue

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Tertilt


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