Kaltmiete
830,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Gesamtfläche
111,00 m²
Bürofläche
111,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7189507
Anbieter-Objekt-Nr.
365678
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
157 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Räume im Erdgeschoss dieses Jugendstilhauses wurden bis 2010 als kieferorthopädische Praxis genutzt und seitdem als Büroräume eines Notariats.
Entsprechend sind die Räumlichkeiten repräsentativ und modern eingerichtet. Sie bestehen aus 3 großen Büroräumen. Toiletten und Teeküche sind vorhanden.
Optional sind großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Lagerraum vorhanden. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind bezugsfertig, können aber entsprechend der geplanten Nutzung und individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Räume befinden sich in zentraler Lage 200 Meter vom Altmarkt entfernt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Simmel und verschiedenen Banken. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, im abgeschlossenen Hof sind Parkplätze vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ernst-Bauchstr. 4
08280 Aue
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Susanne Tertilt
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Büros in Aue auf wunschimmo.de angeboten.
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