1.894,00 €: Kaltmiete

113,46 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Eckansicht mit Fassade

Frontansicht mit Zugang

Küche

Eck-Fensterfront innen Küche

WC-Anlage 1

WC-Anlage 2

Büro 1 – Arbeitsplatz

Büro 1 – Fensterseite

Büro 2 – Arbeitsplätze

Büro 2 – Fesnterseite

Flur

Besprechungsraum

Eingang

Lagerraum im Untergeschoss

Potentzielle Parkplätze hinten

Grundriss

1.894,00 €: Kaltmiete

113,46 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Moderne, helle Gewerbefläche in Gladbeck – ideal für Büro, Praxis oder Ladenlokal

45964 Gladbeck, Goethestrasse 44

1.894,00 €: Kaltmiete

113,46 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Etagenheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.894,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

5.682,00 €

Gesamtfläche

113,46 m²

Bürofläche

113,46 m²

Baujahr

1928

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7189421

Anbieter-Objekt-Nr.

367472

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

4 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

189 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gladbeck (Goethestraße 44).

Die Fläche umfasst ca. 115 m² und ist optimal geeignet für Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine repräsentative Außenwirkung. Der offen gestaltete Empfangsbereich sowie zwei separat nutzbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie zwei separate WCs sind vorhanden.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Gewerbeeinheit mit strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen sowie pflegeleichten Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. In allen Räumen sind Internetanschlüsse vorhanden – ideal für eine reibungslose Bürokommunikation. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Barth GbR
Goethestraße 42
45964 Gladbeck
Deutschland

Telefon: 01787742300
E-Mail: Barth-fj@web.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Franz-Josef Barth

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, Goethestraße 44, direkt in der Innenstadt.
Durch die Ecklage und die große Fensterfront ist die Fläche hervorragend sichtbar und für Laufkundschaft gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel