Nebenkosten pro m²
6,77 € / Monat
Mietpreis pro m²
31,50 € / Monat
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Bürofläche
1.203,33 m²
teilbar ab
135,88 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7189151
Anbieter-Objekt-Nr.
2249#oeuyYP
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Das Open Space Büro liegt im Souterrain des "Alexander-Wacker-Haus" an der Prinzregentenstraße 22. Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble wurde 1997 fertig gestellt und liegt äußerst urban zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz. Das im postmodernen Bauhausstil designte Bürogebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache, sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses bilden die beiden freigelegten, durch den Innenhof fließenden Stadtbäche, die unterirdisch durch das Gebäude in den Englischen Garten abfließen.
Baujahr: 1996
Modernisierung: 2023
hochwertiger Eichenparkettboden
neue Teeküche mit Marmorplatte
WC-Anlagen
große Terrasse
Bodentanks
Lagerraum
elektronische Schließanlage
Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen inkl. Tiefgarage
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.
Bus ca. 140 m
U-Bahn ca. 550 m
Hauptbahnhof ca. 2,4 km
Flughafen ca. 29,6 km
Autobahn ca. 5,1 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%
Die angebotene Bürofläche liegt an der Prinzregentenstraße direkt gegenüber dem Haus der Kunst und der bekannten und beliebten Eisbachwelle. In einem Zeitalter kurzer Verkehrswege imponiert diese Lage durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Der U-Bahnhof Lehel (Linien U4 und U5) liegt nur wenige Meter entfernt. Über die Isar-Tangente oder den Mittleren Ring erreichen Sie alle verkehrsrelevanten Schnellstraßen und Bundesautobahnen in nur wenigen Fahrminuten. Auch den Englischen Garten und den Hofgarten der Residenz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sowie die belebte Münchner Altstadt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH (Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen Immobilien-Vermittlungs-GmbH)
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Carmen Goldschmitt
Ungererstraße 75
80805 München
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.