Helle, freundliche Büroetage in repräsentativem Denkmal in zentraler Lage von Solingen-Gräfrath

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroetage, die durch Helligkeit und Offenheit besticht. Die Bürofläche mit zwei separaten Eingängen vom Treppenhaus befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Gebäudes am Klosterhof 2 in 42653 Solingen-Gräfrath. Die Einheit verfügt über sechs - teilweise ineinander übergehende - helle Büroräume, eine große Küche (kann auch als Büro genutzt werden), zwei WC-Anlagen und zwei kleine Flure. Die Raumaufteilung kann nach Absprache geändert werden. Durch zwei separate Etageneingänge sowie zwei Badezimmer, können auch zwei getrennte Büroeinheiten daraus gemacht werden.
Die Mietbereichsfläche beträgt 110,5 qm. Die hellen, großzügig geschnittenen Büroräume bieten beste Voraussetzungen für effektives und angenehmes Arbeiten in professioneller und kommunikativer Atmosphäre.

Das sehr zentral in Solingen-Gräfrath gelegene ehemalige Pfarrhaus besticht durch die schöne Architektur und viele charmante Details.
Dieses sehr stilvolle, denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe aufwendig restauriert und saniert. Entstanden sind außergewöhnliche, lichtdurchflutete Geschäftsräume, die Raum für kreative Ideen und gleichzeitig die Gediegenheit vergangener Zeiten spüren lassen. Der helle und sehr schöne Mietbereich besticht durch Großzügigkeit, antike Dielenböden und die vielen Fenster. Die ruhige Lage und der Blick über das historische Gräfrath bzw. ins Grüne machen das Arbeiten angenehm und entspannt. Nicht nur das Gebäude wurde vorbildlich hergerichtet, auch der Außenbereich ist Teil des Gesamtkonzeptes. Die davor liegende Grünfläche lässt den Blick schweifen und ein schön gestalteter, gepflasterter Außenbereich kann mitbenutzt werden und ermöglicht die entspannte Pause und das gute Gespräch vorm Haus.
Das schöne Schieferhaus aus Anfang des 20. Jahrhunderts wurde 2001-2003 aufwendig saniert und neu aufgeteilt (Heizung, Stromleitungen, Aufbereitung der Dielenböden). So entstanden auf drei Ebenen Räume, die gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist von der Stadt Solingen angemietet und beherbergt das Kinder-Klingenmuseum, im Dachgeschoss ist ein Büro vermietet.
Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist dieses Objekt für eine Vielzahl von verschiedenen Branchen interessant und äußerst attraktiv (z.B. Büros, Kanzleien, Steuerberater, Agenturen, Arztpraxen, Versicherungsbüros, IT, Schulungsräume o.ä.).

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Ausstattung

•interessante Architektur in denkmalgeschütztem, charmanten Ambiente
•PKW-Stellplätze unmittelbar am Objekt (max. drei Stellplätze anmietbar)
•sehr helle und großzügige Bürofläche
•zwei getrennte, helle WC-Einheiten (bei den Herren inkl. Urinal)
•große Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
•Brandschutzanlage
•stilvolle Echtholzböden
•repräsentativer Eingangsbereich mit originalgetreuem Treppenhaus (historischer Fliesenboden)
•hohe, lichtdurchflutete Räume
•Büroräume in unterschiedlichen Größen

Sonstige Angaben

Bis zu 3 Stellplätze können zusätzlich gemietet werden (Preis/Parkfläche 30,-- €)
Die Kaution beträgt drei monatliche Netto-Kaltmieten.
Alle im Exposé angegebenen Preise sind netto ausgewiesen.
(Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist der Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung und der Kaution hinzuzurechnen.)

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