Vorderansicht
Empfangsbereich
Treppe Eingangsbereich
Büro EG
Büro
Flur
Büro OG
Büro OG
Sanitäranlagen
Seitenansicht
weitere Ansicht
Rückansicht
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Außenstellplätze
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
www.s-immobiliendienst.de
Vermietete Büroimmobilie mit guter Anbindung in Nähe der Bochumer Innenstadt
44789 Bochum
- 550.000,00 €
- Kaufpreis
- 287,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
287,00 m²
Bürofläche
287,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
287,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
9
Portal-Objekt-Nr.
W7180385
Anbieter-Objekt-Nr.
18479
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-01-01
Endenergiebedarf
83.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
Diese moderne Büroimmobilie im Teileigentum überzeugt durch ihr junges Baujahr und einen sehr guten Allgemeinzustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine hohe Standortqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aktuell ist die Immobilie für 2.350,00 € monatlich vermietet, die Stellplätze (Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze) erzielen zusätzlich 580,00 € Mieteinnahmen. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Selbstnutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer renditestarken Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.
Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung
Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, liegt die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße – eine ideale Adresse für Unternehmen mit Anspruch an Prestige. Das Umfeld vereint Geschäftsleben mit wohnlicher Atmosphäre und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität, zudem ist der Standort bestens an den ÖPNV angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Simon Schultheis
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Büros in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
