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Eingang
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Aufzüge
Büro
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Baloon: Frische Büros mit Weitblick in Haidhausen
81669 München
- 21,00 € / m²
- Miete
- 559,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten pro m²
4,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
21,00 € / Monat
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Bürofläche
1.246,00 m²
teilbar ab
559,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7179905
Anbieter-Objekt-Nr.
2183#oeuyYP
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschließungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl.
Ausstattung
Fensterbankkanal
Pendelleuchten
Lüftung in den Hauptnutzflächen
in den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden
in der Teeküche sowie in allen Büros sind schallabsorbierende Kühlsegel vorhanden
innenliegender Blendschutz sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz
flexible Raumaufteilung
ca. 3 m Raumhöhe
Teeküche
Personenaufzug
Duschen mit Umkleiden im UG vorhanden
Baujahr 1981
Sanierung 2019
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lagebeschreibung
Bus ca. 60 m
Tram ca. 950 m
S-Bahn ca. 1,3 km
U-Bahn ca. 850 m
Hauptbahnhof ca. 4,4 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 4 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%
Im Münchner Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Baloon seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt
somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH (Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen Immobilien-Vermittlungs-GmbH)
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.05.2025 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
