IMG_0526

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Mensa

Mensa

Kantine

Kantine

Sitzgelegenheiten

Sitzgelegenheiten

Fitnessraum

Fitnessraum

Terrasse

Terrasse

Grundriss EG - Gebäude H

Grundriss EG - Gebäude H

Grundriss 1.OG - Gebäude H

Grundriss 1.OG - Gebäude H

Grundriss 2.OG - Gebäude H

Grundriss 2.OG - Gebäude H

Grundriss 3.OG - Gebäude H

Grundriss 3.OG - Gebäude H

Übersicht verfügbare Flächen

Übersicht verfügbare Flächen

20230104_Flächenaufstellung

20230104_Flächenaufstellung

Quartiersmodell

Quartiersmodell

Microcity Unterschleißheim: Dachterrasse // Fitness // Casino // S-Bahn

85716 Unterschleißheim

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,20 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,25 € / Monat

Mieterprovision

provisionsfrei für den Mieter

Bürofläche

13.806,00 m²

teilbar ab

599,00 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7174221

Anbieter-Objekt-Nr.

591#oeuyYP

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-05-18

Primärenergieträger

Fern

gütig bis

2032-05-18

Endenergieverbrauch Strom

220.8 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

In der Microcity stehen Büroflächen bereits in Größeneinheiten von ca. 600 m² bis ca. 850 m² zur Verfügung. Je nach Bedarf ist es möglich, auch kleinere Einheiten zu mieten. Alle Flächen sind hell und natürlich belichtet sowie flexibel nutzbar zum Beispiel als Open Space, Zellen- und Einzelbüros oder Konferenz- und Communityraum. Die Technik ist auf dem neusten Stand, alle relevanten Bereiche sind an die technische Infrastruktur angebunden. Doppelböden sind vorhanden. Mieter und deren Mitarbeiter haben Zugang zudem Angeboten und Services der Microcity. Dazu gehören Gastronomie, Fitnessstudio, der Zugang zu gepflegten Grünflächen sowie zur Terrasse. Die Kinderbetreuung steht nach Verfügbarkeit allen offen. Der Mietermix auf dem Campus besteht aus Unternehmen zukunftsweisender Brachen - ein weiteres Indiz für die Standortqualität der Microcity.

Ausstattung

Heiz-/ Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Kabelführung über Doppelboden und Bodentanks

Installationsmöglichkeit LAN-Verkabelung

effektvolles Lichtkonzept mit Pendelleuchten -/ Arbeitsplatzstehleuchten

flexible Raumstruktur, teilbar durch Trennwände

ca. 3,00 m (EG) bzw. ca. 2,75 m (OG) lichte Raumhöhe

ca. 5,45 m Standardraumiefe

ca. 1,35 m Achsraster

Personenaufzüge vorhanden

öffenbare Fenster

Codekartensystem vorhanden

Installationsmöglichkeit Teeküchen

Mitbenutzung Fitnessraum und Terrasse

gepflegte Grünflächen

Sonstige Angaben

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.

Lagebeschreibung

S-Bahn ca. 400 m

Bus ca. 350 m

Hauptbahnhof ca. 20,5 km

Flughafen ca. 15,5 km

Autobahn ca. 9,6 km

Gewerbesteuerhebesatz 330 %

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH (Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen Immobilien-Vermittlungs-GmbH)

Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.05.2025 in der Kategorie Büros in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.