1.200,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Straßen-Ansicht

Eingang

Flur

Küche/Abstellkammer

Garage-Außen

Stellplätze

Stellplatz 1

Stellplatz 2

1.200,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Modernes & lichtdurchflutetes Büro in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil – provisionsfrei!

71640 Ludwigsburg, Westfalenstraße 1

1.200,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

Fliesenboden

Kunststoffboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Gesamtfläche

88,50 m²

Bürofläche

88,50 m²

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7173681

Anbieter-Objekt-Nr.

361974

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

22 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, lichtdurchflutetes Büro in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude direkt an der Hauptstraße und bietet ideale Bedingungen für kleine Unternehmen, Start-ups oder als Außenstelle größerer Firmen. Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Helle, großzügige Räumlichkeiten mit modernen Fensterfronten
2 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude inklusive
Zeitgemäße technische Infrastruktur
Hochwertiger Bodenbelag
Gepflegtes, modernes Erscheinungsbild des Gebäudes
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Büro ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wird provisionsfrei vermietet. Es bietet die perfekte Umgebung für professionelles und produktives Arbeiten. Ob als Hauptsitz eines kleinen Unternehmens oder als ergänzender Standort für größere Firmen – hier finden Sie einen modernen, repräsentativen Arbeitsplatz in attraktiver Lage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Ismail Gider

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Büro liegt im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil mit direkter Anbindung an die Hauptstraße – gut sichtbar und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt Ludwigsburg sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen.
Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt in der Nähe. Im weiteren Umkreis sind mehrere Tankstellen sowie ein großes Kaufland bequem erreichbar – ideal für Mitarbeitende und Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel